【例题】地租与地价的关系是(　)。

　　A.地价是地租的资本化表现

　　B.地租是地价的基础

　　C.对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和

　　D.对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和

　　E.若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查地租与地价的关系。C选项错误，低价并非是地租的简单相加，而是考虑了资金的时间价值后折现相加。E选项应加个条件，即永久租期。

　　【例题】(2014年真题)居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有(　)。

　　A.人口年龄构成不同

　　B.人口职业构成不同

　　C.产业结构不同

　　D.职能类型不同

　　E.地形地貌不同

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』本题考查城市与乡村的区别。城市与乡村的区别有：(1)在人口职业的构成上不同;(2)在规模和密度上不同;(3)在空间形态和物质构成上不同;(4)在职能类型和产业结构上不同。

　　【例题】(2016年真题)城市分为单中心城市和多中心城市，是按(　)来划分的。

　　A.城市地形地貌

　　B.城市几何形状

　　C.城市内部结构

　　D.城市人口规模

　　『正确答案』C

　　获取更多中级经济师师备考资料、讲义课程、考前试卷等，加入中级经济师考试学习群：853532125，更有专业老师协助报名。

　　『答案解析』本题考查城市的分类。按城市内部结构，可将城市分为单中心城市、多中心城市。

　　【例题】(2014年真题)按照城市(　)划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

　　A.地理位置

　　B.地形地貌

　　C.内部结构

　　D.平面几何形状

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查城市的分类。按照城市平面几何形状，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

　　【例题】工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高，这种现象为城市发展演变的(　)阶段。

　　A.绝对集中

　　B.绝对分散

　　C.相对集中

　　D.相对分散

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查城市的发展演变阶段。绝对集中阶段是指工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高。

　　【例题】(2016年真题)城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有(　)。

　　A.房地产开发向郊区扩展

　　B.房地产交易以新房为主

　　C.房地产交易以二手房为主

　　D.房地产市场以卖方市场为主

　　E.房地产业进入衰退阶段

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』本题考查城市化与房地产发展。到城市化成熟阶段，城市化进入减速平稳发展时期，城市以扩散效应为主，出现郊区化和逆城市化现象;与此阶段相对应，房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。

　　【例题】(2014年真题)城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为(　)。

　　A.郊区城镇化

　　B.逆城镇化

　　C.过度城镇化

　　D.再城镇化

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。

　　【例题】关于郊区化的说法，正确的有(　)。

　　A.郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程

　　B.大城市外围区人口绝对量的下降可作为城市郊区化的标志

　　C.发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代

　　D.郊区化是城市发展中的一个必然阶段

　　E.郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查郊区化概念。郊区化是指区域城市化水平达到一定程度，市区发展速度变得缓和平稳，人们开始追求理想的自然生态环境和良好的社会环境，城市人口、就业岗位和服务业在大城市由市区向外迁移的一种分散化过程。可以把大城市中心区人口绝对量的下降作为城市郊区化的标志。AB说法错误。