一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查城市化。城市化水平也称城市化率，是指一个区域内城镇人口占总人口的百分比。1250/3200×100%=39%。

　　【该题针对“城市化”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查消费者的剩余效用。消费者剩余效用的正确表达式为：剩余效用=(购物效用+体验效用)-(购物成本+交通成本+时间机会成本)。

　　【该题针对“城市空间结构理论”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查中心商务区土地利用模式的指标计算。中心商务强度指标(CBII)=中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积=200/500=40%，CBII>50%的区域可以界定为CBD，40%不符合界定标准。

　　【该题针对“城市空间结构理论”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查同心圆理论。在同心圆理论中，城市各功能用地以中心区为核心，自内向外作环状扩展，共形成五个同心圆用地结构，分别为：第一环带为中心商务区;第二环带为过渡地带;第三环带为工人住宅区;第四环带为高级住宅区;第五环带为通勤人士住宅区。

　　【该题针对“城市空间结构理论”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查房地产供给。在某种房地产的价格水平不变的情况下，当开发建设成本上升，房地产开发利润率就会下降，从而会使该种房地产的供给减少;相反，会使该种房地产的供给增加。

　　【该题针对“房地产供给”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产需求的决定因素。消费者的收入水平与需求呈正相关关系，但不一定是正比例关系。

　　【该题针对“房地产需求”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查房地产需求的概念。房地产市场需求是指在一定时间内、在每一价格水平下和一定市场上所有的消费者对某种房地产所愿意并且能够购买的数量，即市场需求是所有的消费者需求的总和。

　　【该题针对“房地产需求”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。

　　【该题针对“郊区化、逆城市化”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查逆城市化有关概念。继大城市衰退(逆城市化)之后的城市复兴被称为再城市化。

　　【该题针对“郊区化、逆城市化”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查区位的种类。按照客体的多样性，可以将区位分成自然区位和社会区位两大类。自然区位包括天文区位和自然地理区位;社会区位包括经济地理区位、文化地理区位和政治地理区位。其中，天文区位是指某一事物的经纬度位置。例如，北京市位于北纬39°54′，东经116°23′。

　　【该题针对“区位”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查区位的概念。房地产与其他财产、资产、商品的最大不同是其位置不可移动。

　　【该题针对“区位”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查区位的相关内容。西方房地产界甚至认为投资房地产最重要的“第一是区位，第二是区位，第三是区位。”

　　【该题针对“区位”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查房地产区位的概念。一宗房地产的交通条件，是指进出该房地产的方便程度，即通达性，可分为从别的地方到该房地产的可及性和从该房地产去别的地方的便捷性。用“可及性”表达从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度;用“便捷性”表达从该房地产去别的地方——“出去”的方便程度，是为了更好地描述和评判一宗房地产的交通条件。

　　【该题针对“区位”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查城市的分类。按城市行政级别，将城市分为直辖市、地级市、县级市和建制镇。

　　【该题针对“城市及其产生和发展”知识点进行考核】

　　15、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查城市的分类。按城市人口规模，将城市分为超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市。超大城市是指城区常住人口1000万人以上的城市;特大城市是指城区常住人口500万人以上1000万人以下的城市;大城市是指城区常住人口100万人以上500万人以下的城市;中等城市是指城区常住人口50万人以上100万人以下的城市;小城市是指城区常住人口50万人以下。

　　【该题针对“城市及其产生和发展”知识点进行考核】

　　16、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查地租地价理论。李嘉图定义的级差地租=市场价格-生产成本-平均利润。

　　【该题针对“地租地价理论”知识点进行考核】

　　17、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查地租与地价的关系。若每年的地租额为定值R，并且折现率即利息率i不变，则地租与地价之间的数量关系为：P=R/i。由土地的地租为200万元，价格为4000万元，得出i=200/4000=5%，所以当地租为300万元时，土地价格为300/5%=6000(万元)。

　　【该题针对“地租地价理论”知识点进行考核】

　　18、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查房地产供给。与其他移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，因此，某一房地产价格水平高低的供求状况直接由本地区同类房地产的供求状况决定。至于其他类型的房地产供求状况对该房地产的价格有无影响及其影响的程度，要视这些供求状况的波及性如何而定。

　　【该题针对“房地产均衡价格、房地产供求与价格关系的特殊性”知识点进行考核】

　　19、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产均衡价格。总的来讲，房地产价格与房地产需求同方向变化，与房地产供给反方向变化，即供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降;需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。

　　【该题针对“房地产均衡价格、房地产供求与价格关系的特殊性”知识点进行考核】

　　20、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查工业区位理论。原料指数=限地性原料总重量÷制成品总重量。

　　【该题针对“工业区位理论”知识点进行考核】

　　21、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查工业区位理论。工业区位理论的假设前提主要有：(1)研究对象是一个均质的国家或地区，且只探讨影响工业区位的经济因素，不考虑其他因素。(2)工业原料、燃料产地分布在特定地点，且已知。(3)工业产品的消费地点和范围也已知，且需求量不变。(4)劳动力供给为已知，不能流动，且在工资率固定的情况下供给是充裕的。(5)运输成本是重量和距离的函数。(6)仅就同一种产品讨论其生产和销售问题。

　　【该题针对“工业区位理论”知识点进行考核】

　　22、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查农业区位理论。农业区位理论的创始人是德国古典经济学家杜能。

　　【该题针对“农业区位理论”知识点进行考核】

　　23、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查农业区位理论。“杜能圈”的第五圈为三圃农作区，即本圈内的土地，三分之一种黑麦，三分之一种燕麦，三分之一休闲。

　　【该题针对“农业区位理论”知识点进行考核】

　　24、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查农业区位理论。某个农业经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农产品的销售价格(V)、生产成本(E)和运输成本(T)三个因素决定，它们之间的关系为：P=V-(E+T)。

　　【该题针对“农业区位理论”知识点进行考核】

　　25、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查中心地理论。中心性是指中心地对其周围地区的影响程度，或者中心地职能的空间作用的大小，可用“高”“低”“强”“弱”“一般”“特殊”等来形容和比较。

　　【该题针对“中心地理论”知识点进行考核】

　　26、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查中心地理论。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。

　　【该题针对“中心地理论”知识点进行考核】

　　27、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查中心地理论。中心地是指区域内向其周围地域的居民点的居民提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点，所以选项A错误。中心地职能是指由中心地提供的商品和服务，所以选项B错误。商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通过的最远路程，或者中心地提供商品和服务的最大销售距离和服务半径，所以选项D错误。

　　【该题针对“中心地理论”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查城市化。城市化进程中的各种量变和质变会引起以下方面的变化：(1)城市体系的属性和动态特征的变化;(2)城市形态的变化;(3)城市生态的变化;(4)城市性态的改变。

　　【该题针对“城市化”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 本题考查城市化与房地产发展。到城市化成熟阶段，城市化进入减速平稳发展时期，城市以扩散效应为主，出现郊区化和逆城市化现象;与此阶段相对应，房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。

　　【该题针对“城市化”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查多核心理论。城市多核心形成的因素有：(1)某些活动需要彼此接近，而产生相互依赖性。(2)某些活动互补互利，自然聚集。(3)某些活动因必须利用铁路等货运设施，且产生对其他使用有害的极大交通量，因此就排斥其他使用而自己集结在一起。(4)高地价、高房价吸引较高品质的使用，而排斥较低品质的使用。

　　【该题针对“城市空间结构理论”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 本题考查房地产供给。当一种房地产的价格高时，当该种房地产的开发建设成本低或开发技术水平提高时，当房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常会增加;反之，该种房地产的当前供给通常会减少。

　　【该题针对“房地产供给”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 BDE

　　【答案解析】 本题考查房地产需求。当一种房地产的价格低时，当消费者的收入高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品的价格高或者互补品的价格低时，当消费者预期未来的收入会增加或者该种房地产的价格未来会上升时，消费者对该种房地产的当前需求通常会增加;反之，消费者对该种房地产的当前需求通常会减少。

　　【该题针对“房地产需求”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 本题考查郊区化概念。郊区化是指区域城市化水平达到一定程度，市区发展速度变得缓和平稳，人们开始追求理想的自然环境和良好的社区环境，城市人口、就业岗位和服务业在大城市由市区向外迁移的一种分散化过程。AB说法错误。

　　【该题针对“郊区化、逆城市化”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查房地产区位的概念。房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等区位因素。

　　【该题针对“区位”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 BCE

　　【答案解析】 本题考查房地产区位的概念。一宗房地产的周围环境和景观，是指该房地产的自然环境、人文环境和景观。

　　【该题针对“区位”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查城市的产生和发展。从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可划分为四大阶段：绝对集中阶段、相对集中阶段、绝对分散阶段、相对分散阶段。

　　【该题针对“城市及其产生和发展”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 本题考查城市与乡村的区别。城市与乡村的区别主要表现在下列四个方面：(1)城市是以非农人口集聚为主要特征的居民点，在人口职业构成上不同于乡村。(2)城市的人口数量、人口密度、建筑密度、容积率等都比乡村大得多，在规模和密度上不同于乡村。(3)城市建设用地类型多样复杂，基础设施和公共服务设施比乡村完备，在空间形态和物质构成上不同于乡村。(4)城市一般是一定地域的政治、经济和文化中心，是工业、商业、交通、文化、教育等产业的集聚地，在职能类型和产业结构上不同于乡村。

　　【该题针对“城市及其产生和发展”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 CE

　　【答案解析】 本题考查级差地租。马克思把级差地租分为两种形式：级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。

　　【该题针对“地租地价理论”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 本题考查地租地价理论的相关内容。最早研究级差地租理论的是英国古典经济学家大卫·李嘉图和德国古典经济学家杜能。

　　【该题针对“地租地价理论”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 本题考查原料指数的概念。原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量，遍布性原料的指数为0，纯原料的指数为1，失重性原料的指数大于1。使用限地性原料的比重越大，原料指数越大;使用遍布性原料的比重越大，原料指数越小。

　　【该题针对“工业区位理论”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查工业区位理论。工业区位理论的假设前提主要有：(1)研究对象是一个均质的国家或地区，且只探讨影响工业区位的经济因素，不考虑其他因素。(2)工业原料、燃料产地分布在特定地点，且已知。(3)工业产品的消费地点和范围也已知，且需求量不变。(4)劳动力供给为已知，不能流动，且在工资率固定的情况下供给是充裕的。(5)运输成本是重量和距离的函数。(6)仅就同一种产品讨论其生产和销售问题。

　　【该题针对“工业区位理论”知识点进行考核】

　　15、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 本题考查区位理论的概念。区位理论包括农业区位理论、工业区位理论、中心地理论、城市空间结构理论。

　　【该题针对“农业区位理论”知识点进行考核】