一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目成本控制。项目施工招标阶段成本控制，主要内容是要以工程设计文件(包括设计概算或施工图预算文件)为依据，结合工程施工的具体条件，如现场条件、市场价格和招标人的特殊要求等，编制招标文件，选择合适的合同计价方式，确定工程承包合同价格。

　　【该题针对“房地产开发项目成本控制”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程设计管理。在房地产开发项目工程设计管理的模式中，委托项目(工程)管理公司管理模式的特点有：(1)项目(工程)管理公司全权负责设计委托和设计管理工作，可大大减轻房地产开发企业负担;(2)项目(工程)管理公司承担受委托管理范围内工程设计的责任，重大方案报房地产开发企业决策。

　　【该题针对“房地产开发项目工程设计管理”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程招标概述。工程招标投标的目的是为了签订合同。

　　【该题针对“房地产开发项目工程招标概述、方式”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目合同管理的内容。合同管理包括签订管理、履行管理和档案管理。

　　【该题针对“房地产开发项目合同管理的内容”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目竣工决算。竣工结算是施工单位与房地产开发企业结算工程价款的凭据。

　　【该题针对“房地产开发项目竣工决算”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程勘察。在房地产开发项目工程勘察中，详细勘察应符合施工图设计的要求。

　　【该题针对“房地产开发项目勘察设计概述、工程勘察管理”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查单项工程的概念。单项工程是一个建设项目中具有独立的设计文件，建成后可以单独形成生产能力或使用功能的工程项目。

　　【该题针对“房地产开发项目的特点和种类、工程系统构成”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程招标的程序。招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标担保。一个招标工程只能编制一个标底。招标人自行办理施工招标事宜的，应在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前备案报送材料。

　　【该题针对“房地产开发项目工程招标的程序”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程招标的程序。采用邀请招标的项目应向3个以上符合资质条件的施工企业发出投标邀请书。

　　【该题针对“房地产开发项目工程招标的程序”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目管理的阶段和内容。对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，其阶段和内容包括工程建设准备、施工招标、施工建设和竣工验收。

　　【该题针对“房地产开发项目管理的概念、目标和任务、阶段和内容”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目合同争议的解决。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。

　　【该题针对“房地产开发项目合同争议的解决”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目竣工验收的程序。竣工扫尾工作主要包括硬件准备和软件准备两个方面。硬件准备方面，房地产开发企业编制竣工验收计划，施工单位全面落实竣工验收准备工作。软件准备方面，施工单位应负责工程技术档案资料的整理，分类归档，装订成册。

　　【该题针对“房地产开发项目竣工验收”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目质量控制的特点。房地产开发项目质量控制的特点有：全面性、及时性和主动性、标准的适应性、连续性和相关性。题干的描述体现了及时性与主动性的特点。

　　【该题针对“房地产开发项目质量控制”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目竣工结算。竣工结算的编制应区分施工发承包合同类型，采用相应的编制方法：(1)采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整;(2)采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整;(3)采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。

　　【该题针对“房地产开发项目竣工结算”知识点进行考核】