二、多项选择题

　　1、依据行为因素的市场细分，是根据消费者在购买住宅过程中的行为特征的差异性进行的市场细分，主要的细分依据有(　)。

　　A、生活方式

　　B、购买时间

　　C、购买次数

　　D、购买动机

　　E、效用追求

　　2、房地产开发项目的主题创意过程中应注意的问题有(　)。

　　A、项目的主题创意要易于展示和传播

　　B、项目的主题创意应与开发项目的内在品质相符合

　　C、项目的主题创意要与开发项目所处地区的资源条件相协调

　　D、项目的主题创意要便于理解，通俗易懂

　　E、项目的主题创意应与目标客户的需求特征相吻合

　　3、开发项目是前期策划的基础，这种基础性，在前期策划报告的编制中主要体现在(　)。

　　A、市场调研要与消费者需求相结合

　　B、市场研判与开发项目相结合

　　C、市场研判与企业发展相结合

　　D、市场定位要与项目特点相结合

　　E、市场定位要与地区发展相结合

　　4、前期策划报告编制过程中要经过一系列具有逻辑联系的步骤才能完成，主要步骤有(　)。

　　A、收集资料

　　B、市场调研

　　C、项目分析

　　D、土地规划

　　E、经济评价

　　5、在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的主要内容有(　)。

　　A、建筑风格的确定

　　B、小区环境设计要素界定

　　C、绿地环境的设计

　　D、环境小品设计

　　E、建筑物外立面色彩设计

　　6、对一般的居住小区项目，配套公建主要应考虑的内容有(　)。

　　A、配套商业的规模、位置、商业业种

　　B、生活、教育配套建议

　　C、社区服务中心、物业服务用房

　　D、配套物业服务公司用房

　　E、会所主题确定、会所规模及内部功能安排

　　7、关于自住价值取向，下列说法正确的有(　)。

　　A、需求者追求住房使用价值中自然属性

　　B、需求者追求购房的主要目的是满足自己居住或家人居住

　　C、所形成的住房需求是“柔性需求”

　　D、需求者购房是为获取最大的交换价值

　　E、投资者的投资收益以租金为主

　　8、在房地产开发项目前期策划的特点中，下列属于差异性特点的主要体现的有(　)。

　　A、区域市场的差异性

　　B、城市功能的差异性

　　C、城市发展的差异性

　　D、地段价值的差异性

　　E、客户定位的差异性

　　9、在房地产开发项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有(　)。

　　A、房地产市场走势预期研判

　　B、房地产市场需求预期研判

　　C、房地产市场利润预期研判

　　D、房地产市场供给预期研判

　　E、房地产市场价格预期研判

　　10、在房地产核心产品定位的主要内容中，功能组合策划是对不同类型的住宅功能配置的设计与安排，主要分为(　)。

　　A、户型设计策划

　　B、住宅类型策划

　　C、设施设备策划

　　D、配套设施策划

　　E、室内装修策划