二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 本题考查国有建设用地使用权出让的方式。《物权法》第一百三十七条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

　　【该题针对“国有建设用地使用权出让的方式”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 本题考查国有建设用地使用权出租。可以出租的国有建设用地使用权：(1)土地使用者通过出让方式或转让方式取得的建设用地使用权可以出租。(2)土地使用者通过各种方式依法取得的划拨建设用地使用权，符合下列条件，并经过土地管理部门批准的，也可以出租：①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;②领有国有土地使用证;③具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;④依法同土地管理部门补签了出让合同，补交了出让金。

　　【该题针对“国有建设用地使用权出租的条件和程序、租赁合同”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 本题考查建设用地使用权划拨的范围。娱乐会所属于商业场所，不属于划拨范围，所以不正确。

　　【该题针对“国有建设用地使用权划拨”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 DE

　　【答案解析】 本题考查建设用地的分类。我国的土地所有权只有国家所有权和集体所有权两种。

　　【该题针对“建设用地使用制度概述”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查招标出让的程序。招标出让的程序包括：投标、开标、评标、中标。

　　【该题针对“招标、拍卖和挂牌出让方式及其程序”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查土地出让合同的内容。国有建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：(1)当事人的名称和住所;(2)土地界址、面积等;(3)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;(4)土地用途;(5)使用期限;(6)出让金等费用及其支付方式;(7)解决争议的方法。

　　【该题针对“国有建设用地使用权出让合同”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查国有建设用地使用权出租与租赁、出让、转让的区别。建设用地使用权出租是有偿的，而建设用地使用权转让可以是有偿的，也可以是无偿的。

　　【该题针对“国有建设用地使用权出租与租赁、出让、转让的区别”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 BCE

　　【答案解析】 本题考查协议与招标、拍卖和挂牌出让的区别。协议出让与招标、拍卖和挂牌都是有偿的使用国有建设用地，所以A错误。协议出让与招标、拍卖和挂牌都要签订出让合同。

　　【该题针对“协议出让方式及其程序，协议出让与招标、拍卖和挂牌出让的区别”知识点进行考核】