1.

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材 P97。售楼中心形象设计主要包括售楼中心形象风格建议，包括看板、灯箱、旗帜等，功能性区域设计。

　　2.

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材 P95。从策划报告的作用来分，可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

　　3.

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材 P95。从策划报告包含的范围来分，有全程策划报告和单项策划报告。

　　4.

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材 P91。迎头定位其优点是竞争过程中往往相当惹人注目，缺点是有较大的风险。

　　5.

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材 P91。避强定位、迎头定位和创新定位属于房地产开发项目市场定位的策略。

　　6.

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材 P88。目标市场的决策关系房地产开发项目的成败，是企业发展生死攸关的大事。

　　7.

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材 P87。第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。

　　8.

　　[答案]：A

　　[解析]：本题考查房地产市场需求调研的内容。房地产市场需求调研包括房地产消费者调研、房地产消费动机调研和房地产消费行为调研。

　　9.

　　[答案]：D

　　[解析]：本题考查房地产市场调研的特性。房地产市场调研具有实用性、时效性、实践性等特点。实用性是因为房地产市场调研是为了解决有关实际问题而进行的;具有时效性，是因为房地产市场是不断发展变化的，调研要适时地开展;具有实践性，是因为房地产市场调研可以将调研成果运用于房地产开发经营实践中，并可以获取效益。

　　10.

　　[答案]：A

　　[解析]：本题考查房地产消费行为调研。B 项是房地产消费动机调研，CD 项属于房地产消费者调研。

　　11.

　　[答案]：D

　　[解析]：本题考查房地产市场调研的类型。房地产市场调研的类型包括：探测性调研、描述性调研、因果性调研、预测性调研。

　　12.

　　[答案]：D

　　[解析]：本题考查房地产市场实地调研方法。经理询问法主要适用于对重大客户、公司型或机构型客户的调研中，如房地产开发企业如果开发办公楼，在确定市场需求时就要求助于这种类型的调研。

　　13.

　　[答案]：C

　　[解析]：本题考查房地产市场调研的原则。房地产市场调研应遵循客观性和科学性的原则。

　　14.

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材 P36。按建设用地服务的产业类型，建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地。

　　15.

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材 P38。

　　16.

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材 P39。

　　17.

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材 P40。

　　18.

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材 P41。本题考查招标、拍卖、挂牌出让底价确定主体。应该由市、县人民政府国土资源行政主管部门确定。

　　19.

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材 P41。

　　20.

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材 P43。