21.房地产开发项目产品定位的原则包括(　　)。

　　A.市场化原则

　　B.差异化原则

　　C.前瞻性原则

　　D.创新性原则

　　E.价格控制性原则

　　22.项目广告策划包括(　　)。

　　A.广告费用策划

　　B.总体广告策划

　　C.阶段广告策划

　　D.广告核心主题

　　E.广告具体内容

　　23.从策划报告的内容来分，可分为(　　)。

　　A.项目产品策划

　　B.项目投资策划

　　C.项目营销策划

　　D.项目广告策划

　　E.项目实施策划

　　24.在房地产市场，竞争优势应满足(　　)。

　　A.优越性

　　B.专有性

　　C.感知性

　　D.可操作性

　　E.可盈利性

　　25.房地产开发项目产品定位的限制条件有哪些(　　)。

　　A.土地方面

　　B.规划条件方面

　　C.建筑功能方面

　　D.竞争对手方面

　　E.房地产政策、规定

　　26.客户需求特征分析主要分析以下哪些方面(　　)。

　　A.消费能力

　　B.消费心理

　　C.消费目的

　　D.消费行为

　　E.消费方式

　　27.影响目标市场选择的因素包括(　　)。

　　A.市场规模

　　B.资源条件

　　C.环境条件

　　D.盈利性因素

　　E.无风险性因素

　　28.细分市场有效性评估主要集中在市场的(　　)。

　　A.可进入性

　　B.可盈利性

　　C.可衡量性

　　D.可操作性

　　E.可预测性

　　29.一般来说，住宅市场的细分依据有(　　)。

　　A.人口细分

　　B.地理细分

　　C.心理细分

　　D.市场细分

　　E.行为细分

　　30.房地产细分的作用是(　　)。

　　A.有利于提高房产的质量

　　B.有利于发现市场机会

　　C.有利于促进消费

　　D.有利于提高企业声誉，建立品牌

　　E.有利于组织生产和服务，提高企业效益

　　31.一般来说，一个房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，主要包括(　　)。

　　A.房地市场调研

　　B.房地市场定位

　　C.房地经营策划

　　D.项目开发的施工

　　E.项目用地的选址和取得

　　32.房地产开发项目策划的作用是(　　)。

　　A.能有效整合项目资源

　　B.有助于增强项目竞争力

　　C.为项目增值提供服务

　　D.为企业科学决策提供保障

　　E.有利于实现与开发商优势互补

　　33.房地产开发项目策划的特点包括(　　)。

　　A.系统性

　　B.地域性

　　C.预见性

　　D.创新性

　　E.不可操作性

　　34.房地产市场调研的特点有(　　)。

　　A.实用性

　　B.实践性

　　C.时效性

　　D.客观性

　　E.统一性

　　35.按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法分为(　　)。

　　A.定性调研

　　B.定量调研

　　C.全面普查

　　D.重点调研

　　E.小组访谈法

　　36.影响市场区域形状和大小关键因素包括(　　)。

　　A.自然特征

　　B.建筑阻碍

　　C.政治区域

　　D.企业的战略

　　E.以上选项都对

　　37.以下属于房地产市场需求调研内容的是(　　)。

　　A.居民收入水平、消费结构和消费水平

　　B.消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见

　　C.消费者的实际支付能力

　　D.现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见

　　E.各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响

　　38.建设用地管理的原则有(　　)。

　　A.节约、合理利用每寸土地

　　B.实行建设用地无偿使用的原则

　　C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

　　D.保护耕地和提高土地利用率的原则

　　E.调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

　　39.土地使用权出让的最高年限为40年的是(　　)。

　　A.居住用地

　　B.商业用地

　　C.教育科技用地

　　D.综合用地

　　E.旅游用地

　　40.以下(　　)项目应严格限制以划拨方式出让。

　　A.工业用地

　　B.商品住宅

　　C.同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

　　D.商业用地

　　E.学校用地