【例题·单选】根据合同法律制度的规定，下列关于定金的表述中，正确的是(　)。

　　A.收受定金一方不履行合同义务时，应当三倍返还定金

　　B.实际交付的定金数额多于约定数额，定金合同不生效

　　C.定金数额不得超过主合同标的额的10%

　　D.定金合同从实际交付定金之日起生效

　　『正确答案』D

　　【例题·多选】合同依法定解除后，对方有异议的，可以请求(　)确认解除合同的效力。

　　A.人民法院

　　B.人民政府

　　C.仲裁机构

　　D.公证机构

　　E.鉴证机构

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』如果采用通知的方式解除合同，对方有异议的，应当通过法院或者仲裁机构确认解除的效力。

　　【案例分析】

　　某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。

　　1.根据《建设工程质量管理条例》，该门诊楼工程竣工验收的组织单位为(　)。

　　A.建设单位

　　B.工程质量监督部门

　　C.施工单位

　　D.监理单位

　　『正确答案』A

　　2.发包方未经竣工验收就使用该工程，则(　)。

　　A.可视为发包方已接收该工程

　　B.承包方承担质量责任

　　C.保修期起算日为投入使用之日

　　D.发现质量问题时已经超过保修期

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，未超保修期。

　　3.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程为(　)。

　　A.屋面防水

　　B.有防水要求的卫生间

　　C.给排水管道

　　D.装修工程

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』记忆技巧，与“水”有关的为5年。CD都是2年。

　　4.根据《建设工程质量管理条例》，电气管线的保修期为(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　『正确答案』B

　　5.关于承包商“不再承担责任”的说法，正确的为(　)。

　　A.由承包商承担质量保修责任

　　B.双方共同承担质量保修责任

　　C.由承包商负责修理，发包方给付工程款

　　D.由承包商负责修理并负担费用

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』工程处于保修期内，承包商应负责修理并承担相应的费用。