第 21 题

　　1960年，世界上第一只REITs在()诞生。

　　A.英国

　　B.法国

　　C.德国

　　D.美国

　　正确答案：D,

　　第 22 题

　　出售型房地产开发项目，对投资者来说属于()。

　　A.短期投资

　　B.长期投资

　　C.中期投资

　　D.中长期投资

　　正确答案：A,

　　第 23 题

　　在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费、()和税金。

　　A.措施费

　　B.预备费

　　C.临时设施费用

　　D.利润

　　正确答案：D,

　　第 24 题

　　下列不属于契税特点的为()。

　　A.属于财产税

　　B.由土地、房屋权属的承受人缴纳

　　C.各地税率可能不同

　　D.实行分期征收

　　正确答案：D,

　　第 25 题

　　业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托()参加。

　　A.临时业主

　　B.业主代理人

　　C.业主代表人

　　D.业主委员会成员

　　正确答案：B,

　　第 26 题

　　下列不属于房地产投资风险中的系统风险的是()。

　　A.政策风险

　　B.或然损失风险

　　C.资本价值风险

　　D.周期风险

　　正确答案：C,

　　第 27 题

　　(2008年)办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括()。

　　A.抵押合同

　　B.抵押登记申请书

　　C.国有建设用地使用权出让合同

　　D.国有土地使用证

　　正确答案：C,

　　第 28 题

　　出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为()。

　　A.租金收入

　　B.销售收入

　　C.自营收入

　　D.转让收入

　　正确答案：B,

　　第 29 题

　　下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。

　　A.土地取得成本

　　B.租售价格

　　C.资本化率

　　D.开发周期

　　正确答案：C,

　　第 30 题

　　下列说法正确的是()。

　　A.竣工结算是在竣工决算基础上进行的

　　B.竣工结算一般由承包人编制

　　C.竣工结算包括从筹建到竣工金过程的全部实际费用

　　D.竣工决算是承包方与发包方结算工程价款的凭据

　　正确答案：B,

　　第 31 题

　　房地产股票按持有者不同分为()。

　　A.普通股、优先股

　　B.国家股、法人股、个人股

　　C.有面额股、无面额股

　　D.有记名股、无记名股

　　正确答案：B,

　　第 32 题

　　某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场()。

　　A.需求

　　B.销售

　　C.供给

　　D.投资

　　正确答案：C,

　　第 33 题

　　某代理商代理开发商的项目，但是开发商与该代理商之间并无代理合同，则这种代理关系可能是()。

　　A.独家代理

　　B.共同代理

　　C.合作代理

　　D.参与代理

　　正确答案：D,

　　第 34 题

　　在房地产市场调研中，不弄虚作假，不主观武断下结论，这是()原则的要求。

　　A.客观性

　　B.保密性

　　C.创造性

　　D.求教性

　　正确答案：A,

　　第 35 题

　　在房地产投资项目经济评价中，复利的计算通常以()为计算周期。

　　A.半年

　　B.年

　　C.月

　　D.一个季度

　　正确答案：B,

　　第 36 题

　　物业管理招投标使用的法律法规不包括()。

　　A.全国人大常委会1998年8月颁布的《人民共和国招标投标法》

　　B.国务院2003年6月颁布的《物业管理条例》

　　C.2007年8月《国务院关于修改(物业管理条例)的决定》

　　D.2005年6月建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

　　正确答案：D,

　　第 37 题

　　某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场()。

　　A.需求

　　B.销售

　　C.供给

　　D.投资

　　正确答案：C,

　　第 38 题

　　一级资质企业注册资本为人民币()万元以上。

　　A.100

　　B.200

　　C.500

　　D.800

　　正确答案：C,

　　第 39 题

　　明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。

　　A.项目考核和评价的依据

　　B.筹集资金的主要依据

　　C.申请项目核准的依据

　　D.项目投资决策的依据

　　正确答案：D,

　　第 40 题

　　下列选项中，对利息与利率的理解错误的是()。

　　A.利息是资金时间价值的一种重要表现形式

　　B.通常用利率作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利息作为衡量资金时间价值的相对尺度

　　C.利息是指占用资金所付出的代价

　　D.资金所有者能在该比资金之外再得到一些报酬，这些报酬称为利息

　　正确答案：B,