2018一级建筑师设计前期与场地设计章节讲义第一讲_第2页

　　三、有关设计规范

　　下列规范及标准在考试中必有涉及,应当熟练掌握:

　　《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001

　　《总图制图标准》GB/T50103一2001

　　《建筑制图标准》GB/T50104-2001

　　《民用建筑设计通则》GB50352-2005

　　《城市居住区规划设计规范》GB50180-93

　　《工业企业总平面设计规范》GB50187-93

　　《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90

　　《城市道路交通规划设计规范》GB50220一95

　　《城市道路设计规范》CJJ37~90

　　《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

　　《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

　　《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB5006-97

　　《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005

　　《城市公共交通站、场、厂设计规范》CJJ15-87

　　《建筑设计防火规范》GB16-87

　　《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)

　　《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

　　《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2004

　　《建筑气候区划标准》GB50178-93

　　《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

　　《城市防洪工程设计规范》αJ50-92

　　《防洪标准》GB50201-94

　　《城市用地竖向规划规范》CJJ83-99

　　《城市工程管线综合规划规范》GB50289-98

　　以及其他各类型建筑设计规范中,有关基地和总平面的规定。

　　(三)我国建设项目的主要内容

　　一个建设项目从建设前期工作到建设、投产，要经历几个循序渐进的阶段，每个阶段都有自身的工作内容。根据我国现行规定，一般大中型项目的建设包括以下7项内容：

　　1.根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和所在地区发展规划的要求，提出项目建议书;

　　2.在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告;

　　3.根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策;

　　4.根据可行性研究报告编制设计文件;

　　5.初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作;

　　6.组织施工，并根据工程进度，作好生产准备;

　　7.项目按批准的设计内容建成，经投料试车验收合格后，正式投产，交付生产使用。

　　例：

　　1.在国内，不属于在施工阶段建筑师参与的活动是：(A)

　　A管理施工合同B定期视察施工情况

　　C签发设计变更通知D工程验收

　　2.建设一个新开发区，下列哪项不属于设计前期工作?(A)

　　A建设项目的总概算;B编写“项目建议书”

　　C拟制“设计计划任务书”;D进行预可行性和可行性研究

　　四、项目建议书

　　1、概念

　　项目建议书是项目法人在项目周期内的最初阶段，按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在城镇规划的要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，以提出一个轮廓设想来要求建设某一具体投资项目和作出初步选择的建议性文件。国家据此来进行项目的立项批准。

　　涉外项目建议书一经国家批准即为工程立项，而随后开展可行性研究，并可对外展开工作。

　　2、作用

　　项目建议书的主要作用表现在以下三个方面：

　　(1)在宏观上考察拟建项目是否符合国家长远规划、宏观经济政策和国民经济发展的要求，初步说明项目建设的必要性;初步分析人力、物力和财力投入等建设条件的可能性与具备程度;

　　(2)对于批准立项的投资项目即可列入项目前期工作计划，开展可行性研究工作;

　　(3)对于涉及利用外资的项目，项目建议书还应从宏观上论述合资、独资项目设立的必要性和可能性。

　　3、项目建议书的内容

　　1)建设项目提出依据和缘由，背景材料，拟建地点的长远规划，行业及地区规划资料;

　　2)拟建规模和建设地点初步设想论证;

　　3)资源情况、建设条件可行性及协作可靠性;

　　4)投资估算和资金筹措设想;

　　5)设计、施工项目进程安排;

　　6)经济效果和社会效益的分析与初估。

　　4、项目建议书与可行性研究报告的区别

　　我国项目前期工作中的项目建议书和可行性研究报告,在研究范围和内容结构上基本相同,但因二者所处工作阶段的作用和要求不同,研究的目的和工作条件也不同,因而在研究的重点、深度和计算精度上也有所不同。它们之间的主要区别主要有以下四点:

　　(一)研究任务不同

　　项目建议书阶段的任务属于初步可行性研究,其目的只是初步选择项目以决定是否需要进行下一步工作,所以主要是论证项目的必要性和建设条件是否具备,是从大的方面考虑有无可能;而在可行性研究阶段,则必须进行全面深入的技术经济论证,作多方案比较,推荐最佳方案,或者提出充分理由否定该项目,为最终的项目决策提供可靠的依据。

　　(二)基础资料和依据不同

　　在项目建议书阶段所做的初步可行性研究,由于缺乏详细的设计资料和论证材料作为研究工作的基础,其基本依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策,与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况,项目主管部门的有关批准文件,以及初步的市场预测资料等;而在可行性研究阶段,除了以批准的项目建议书和初步可行性研究作为依据外,还具有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较详实确凿的数据与项目依据。

　　(三)内容繁简和深浅程度不同

　　在项目建议书阶段所做的初步可行性研究工作不要求也不可能做得很详细，只要求有大致的轮廓，因此其内容较为概略和简洁;而在可行性研究阶段，则要求尽可能详细人，从工艺流程到主要设备选型等都要涉及，同时也要作出详细的动态分析评价。

　　(四)投资估算精度要求不同

　　在项目建议书阶段所做的项目总投资，一般都是根据国内外类似已建工程的相关数据程生产能力进行测算或对比推算得出的，因此与实际发生的投资额有较大的差距(允许误差控制在±20%以内);而在可行性研究阶段，则必须对项目所需的各项投资费用固定资产、流动资金、建设期贷款利息、投资方向调节税和物价因素影响的投资等〉分别进行详细的精确计算，其误差控制在±10%。