2018年一级注册建筑师《设计业务管理》基础辅导（3）

2018年一级注册建筑师《设计业务管理》基础辅导（3）

　　1. 设计合同生效后，委托方应向承包方支付设计费的20%作为定金

　　2. 建设单位明示或暗示施工单位用不合格的材料和明示或暗示设计和施工单位违反强规，降低工程质量罚20万～50万元

　　3. 承包方不履行合同，应双倍返还定金

　　4. 勘察、设计单位违反强规的责令改正，并罚10万～30万，造成质量事故的停业整顿、降低资质;严重的吊销证书;造成损失的，依法承担赔偿责任

　　5. 建筑师执业的范围：

　　1.建筑设计 2.技术咨询 3.建筑物调查和鉴定 4.对本人主持的项目指导和监督 5.行政主管部门规定的其它业务

　　6. 注册建筑收管理体制分为中央和地方两级。

　　7. 在项目可行性研究阶段应编制环境影响报告书

　　8. 在项目初步设计阶段，应有环境保护篇章

　　9. 在项目施工图设计阶段，应编制环境保护施工图设计

　　项目决策以后，建筑工程设计一般分为初步设计和施工图设计阶段

　　10. 民用建筑和一般的工业建筑工程的初步设计文件包括设计说明书、设计图纸、主要设备及材料表、工程概算书

　　11. 民用建筑和一般的工业建筑工程的初步设计文件应达到的深度

　　符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以准备主要设备及材料、能提供工程设计概算、能据以进行施工图设计、能据以进行施工准备

　　12. 初步设计概算文件中，应提供主要建筑材料表包括钢材、木材、水泥和 管材

　　13. 因为勘察设计质量低劣引起返工的，由勘察设计单位继续完善勘察设计任务，并视造成损失大小减收或免收勘察设计费

　　14. 设计费的收取

　　如果只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占比例乘以1.1的系数技术收费

　　如果增加编制施工图预算，按照工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费

　　如果是技术改造项目，根据设计技术复杂程度，乘以1.2-1.4的系数计算收费

　　如果用标准设计的按同类新设计项目的20%收费

　　如果采用复用设计的，并且需配基础的，按同类新设计项目的30%收费

　　如果复用使用非标准设备的设计图时，自设计完成后当年开始，每年递减20%收费

　　15. 土地使用年限：居住用地 70年;工业 50年 教育、科技、文体 50年 商业、旅游、娱乐 40年 总合其他 50年

　　16. 专门装饰设计费按装饰费用的3-5%收费

　　17. 三千平方米以下的建筑是小型建筑， 三千至一万平方米的建筑是中型建筑

　　18. 我国建筑工程的招标投标规定中，投标保证金或称押金用于投标单位拒绝承担中标的工程任务

　　19. 二万平方米以上的住宅小区一般不采用设计方案竞选的方式

　　20. 中标单位确定后，双方应在30日内签定设计合同

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