一级建筑师《建筑经济及施工》学习资料：第一章第九节

　　第九节　建筑工程技术经济指标及部分建筑材料价格(参考)

　　一、建筑工程主要技术经济指标和工程量表

　　㈠工业建筑设计的主要经济技术指标

　　1.工业厂区总平面设计方案的技术经济指标

　　⑴建筑密度指标

　　建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面设计中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。

　　式中：F1——厂区占地面积，m2，指厂区围墙(或规定界限)以内的用地面积;

　　F2——建筑物和构筑物的占地面积，m2;

　　F3——有固定装卸设备的堆场(如露天栈桥、龙门吊堆场)和露天堆场(如原材料燃料等的堆场)的占地面积，m2。

　　⑵土地利用系数

　　土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。　　式中F4——铁路、道路、管线和绿化占地面积，m2。

　　⑶绿化系数

　　2.单项工业建筑设计方案的技术经济指标

　　单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：

　　⑴生产面积、辅助面积和服务面积之比;

　　⑵单位设备占用面积;

　　⑶平均每个工人占用的生产面积。

　　㈡民用建筑主要技术经济指标和工程量表

　　1.民用建筑主要技术经济指标和工程量表(见表22—58)

　　2.居住建筑设计方案的技术经济指标

　　⑴适用性指标

　　1)居住面积系数(K)

　　居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例，K>50%为佳，K<50%为差。

　　2)辅助面积系数(K，)

　　使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数K1一般在20%～27%之间。

　　3)结构面积系数(K。)

　　结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，结构面积系数一般在20%左右。

　　4)建筑周长系数(K’)

　　建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

　　5)每户面宽

　　6)平均每户建筑面积

　　7)平均每户居住面积

　　8)平均每人居住面积

　　9)平均每户居室及户型比

　　10)通风

　　主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳;对角通风次之;路线曲折、通风受阻为差。

　　11)保温隔热

　　根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

　　12)采光

　　居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。采光面积过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。