一级建筑师《设计前期与场地设计》教材讲义：第一章第九节_第2页

　　三、可行性研究的作用

　　在建设项目的整个寿命周期中，前期工作具有决定性意义，起着极端重要的作用。而作为建设项目决策期工作的核心和重点的可行性研究工作，一经批准，在整个项目周期中，发挥着非常重要的作用。具体体现在：

　　⑴作为建设项目投资决策的依据;

　　⑵作为编制设计文件的依据;

　　⑶作为向银行贷款的依据;、

　　⑷作为建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据;

　　⑸作为环保部门、规划部门审批项目的依据;

　　⑹作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据;

　　⑺作为项目后评价的依据;

　　⑻作为企业组织管理、机构设置、劳动定员、职工培训等企业管理工作的依据。

　　四、可行性研究的内容

　　㈠总论

　　综述项目概况，可行性研究的主要结论概要和存在的主要问题与建议。

　　㈡市场预测与项目规模研究

　　调查国内外市场近期需求状况，并对未来趋势进行预测，对国内现有企业生产能力进行调查估计，进行产品销售预测、价格分析、判断产品的市场竞争能力及进入国际市场的前景，确定拟建项目的规模，对产品方案进行技术论证比较。

　　㈢场址选择

　　场址选择包括建设区域的选择和项目具体建设地点的选择。

　　㈣资源、原材料、燃料及公用设施情况

　　资源储量、品位、成分以及开采、利用条件的评述;所需原料、辅助材料、燃料的种类、数量、质量及其来源和供应的条件;有毒、有害及危险品的种类、数量和储运条件;材料试验情况;所需能源动力(水、电、气等)公用设施的数量、供应条件、外部协作条件，以及签订协议和合同的情况。

　　㈤项目设计方案.

　　在选定地建设地点内进行总平面设计、工艺设计和建筑设计，进行多方案比较和选择;确定项目的构成范围，主要单项工程(车间)的组成，厂内外主体工程和辅助设施的方案比较论证;项目工程量的估算，土建工程布置方案地选择，包括场地平整、主要建筑和构筑物与厂外工程的规划;采用技术和工艺方案的论证，包括技术来源、工艺路线和生产方法，主要设备选型方案和建设工艺的比较;引进技术、设备方案选择和比较。

　　㈥环境保护与劳动安全

　　对项目建设区域的环境状况进行调查，分析拟建项目“三废”(废气、废水、废渣)的种类、成分和数量，并预测其对环境的影响;提出治理方案的选择和回收利用情况，对环境影响进行评价;提出劳动保护、安全生产、城市规划、防震、防洪、防空、文物保护等要求及采取相应的措施方案，并评价该方案的可靠性和经济性。

　　㈦企业组织、劳动定员和人员培训

　　生产管理体制、机构的设置，对选择方案的论证;工程技术和管理人员的素质和数量的要求;劳动定员的配备方案;人员的培训规划和费用估算。

　　㈧项目施工计划和进度要求

　　根据勘察设计、设备制造、工程施工、安装、试生产所需时间与进度要求，选择项目实施方案和总进度，并用横道图或网络图来表述最佳实施方案。应尽可能选择让项目早日建成、早日投产、早日受益的实施方案和进度计划。

　　㈨投资估算和资金筹措.

　　投资估算包括项目总投资估算，主体工程及辅助、配套工程的估算，以及流动资金的估算;资金筹措应说明资金来源、筹措方式、各种资金来源所占的比例、资金成本及贷款的偿付方式和期限。

　　㈩项目的经济评价

　　项目的经济评价包括财务评价和国民经济评价，并通过有关指标的计算，进行项目盈利能力，偿还能力分析和敏感性分析，得出经济评价结论。

　　(十一)综合评价与结论、建议

　　运用各项数据，从技术、经济、社会、财务等各个方面综合论述项目的可行性，推荐一个或几个方案供决策参考。