2019监理工程师考试《投资控制》教材精讲：第二章第二节_第2页

　　二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

　　◆建筑安装工程费按照工程造价形成，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

　　◆分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中，则包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。参见图2-3。

　　综合单价!

　　(一)分部分项工程费

　　1.专业工程

　　◆按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等9类工程。

　　2.分部分项工程

　　◆按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。

　　(二)措施项目费(非工程实体项目)

　　◆含义：为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

　　1. 安全文明施工费

　　①环境保护费：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

　　②文明施工费：施工现场文明施工所需要的各项费用。

　　③安全施工费：施工现场安全施工所需要的各项费用。

　　④临时设施费：施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。(搭设、维修、拆除、清理费或摊销费)

　　2.夜间施工增加费

　　◆因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

　　3.二次搬运费

　　◆因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。

　　4.冬雨期施工增加费

　　◆在冬期或雨期施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。

　　5.已完工程及设备保护费

　　◆竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。

　　6.工程定位复测费

　　◆工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。

　　7.特殊地区施工增加费

　　◆工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。

　　8.大型机械设备进出场及安拆费

　　◆机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

　　9.脚手架工程费

　　◆施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。

　　(注：根据各类专业工程的现行国家或行业计量规范，自主确定)

　　(三)其他项目费

　　1. 暂列金额

　　◆建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。

　　◆用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

　　2.计日工

　　◆在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

　　3.总承包服务费

　　◆总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

　　(四)规费

　　(五)税金

　　三、建筑安装工程费用计算方法

　　(一)各费用构成要素计算方法

　　2.材料费

　　(1)材料费→单位工程量

　　材料费=∑(材料消耗量×材料单价)(式2-4)

　　其中，材料单价=[(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗率)]×(1+采购保管费率) (式2-5)

　　(2)工程设备费

　　工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)(式2-6)

　　工程设备单价=(设备原价+运杂费)×[1+采购保管费率(%)] (式2-7)

　　3. 施工机具使用费

　　(1)施工机械使用费→单位工程量

　　施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价) (式2-8)

　　机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费(式2-9)

　　施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价) (式2-13)(租赁设备)

　　4. 企业管理费(企业投标报价时的费率%)

　　(1)以分部分项工程费为计算基础

　　(2)以人工费和机械费合计为计算基础

　　(3) 以人工费为计算基础

　　◆造价管理机构在确定计价定额(费率)时，应当采用后两个计算基数

　　5. 利润

　　(1)施工企业(利润率)

　　◇根据自身需求并结合市场实际自主确定，列入报价。

　　(2)工程造价管理机构(确定计价定额中的利润)

　　◆应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定(税前建筑安装工程费的5%～7%)。

　　按单位(单项)工程测算

　　◆利润应列入分部分项工程和措施项目中。

　　6. 规费

　　(1)社会保险费和住房公积金

　　◆应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。(按每万元发承包价的生产工人人工费、管理人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准，综合分析取定)

　　社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率) (式2-18)

　　(2)工程排污费

　　◇工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。

　　7. 税金

　　(1)计算公式

　　税金=税前造价×综合税率(%)(式2-19)

　　式中，税前造价应当是施工企业承包工程的全部收入，并扣除支付给分包人的款项。

　　(2)综合税率

　　◆基本公式

　　1/[1-营业税率-(营业税率×城市维护建设税率)-(营业税率×教育费附加税率)-(营业税率×地方教育费附加税率)]-1 (牢记不同地点对应的常见税率)

　　④实行“营改增”的，按纳税地点现行税率计算

　　◆规费、税金项目清单与计价表(P21：表2-1)

　　工程名称：　　　　　　　　　　　　　标段:

序号	项目名称	计算基础	计算基数	金额（元）
1	规费	定额人工费
1.1	社会保障费	定额人工费
（1）	养老保险费	定额人工费
（2）	失业保险费	定额人工费
（3）	医疗保险费	定额人工费
（4）	工伤保险费	定额人工费
（5）	生育保险费	定额人工费

　　续表

序号	项目名称	计算基础	计算基数	金额（元）
1.2	住房公积金	定额人工费
1.3	工程排污费	按工程所在地环境保护部门的收取标准，按实计入
2	税金	分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-按规定不计税的工程设备金额
合计

　　(二)建筑安装工程计价公式(对应“造价形成”)

　　1.分部分项工程费

　　分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)(式2-20)

　　式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同)。

　　2. 措施项目费

　　(1)国家计量规范规定应予计量的措施项目〔模板、脚手架等(实物量法)〕

　　措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价)(式2-21)

　　(2)国家计量规范规定不宜计量的措施项目(参数法)

　　①安全文明施工费

　　安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)(P22：式2-22)

　　其中，计算基数应为定额基价(定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费或(定额人工费+定额机械费);费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

　　②夜间施工增加费(式2-23)

　　夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)

　　③二次搬运费

　　=计算基数×二次搬运费费率(%)(式2-24)

　　④冬雨期施工增加费

　　=计算基数×冬雨期施工增加费费率(%)

　　⑤已完工程及设备保护费

　　=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)(式2-26)

　　◇其中，②～⑤项措施项目的计费基数应为定额人工费或(定额人工费+定额机械费);其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料，综合分析后确定。(参数法-总价)

　　3.其他项目费

　　(1)暂列金额

　　◆由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算;施工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。

　　(2)计日工

　　◆由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。

　　(3)总承包服务费

　　◆由建设单位在招标控制价中，根据总包服务范围和有关计价规定编制;施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

　　4. 规费和税金

　　◆建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费(定额人工费×费率)和税金，不得作为竞争性费用。