2018年监理工程师考试《投资控制》章节讲义：第五章第七节

2018年监理工程师考试《投资控制》章节讲义：第五章第七节

第七节　竣工结算与支付

　　一、竣工结算的一般规定

　　1.“计价规范”的有关规定

　　◆工程完工后，发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。

　　◆工程竣工结算应由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，并应由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。

　　2.“监理规范”的有关规定

　　◆审核程序：专业监理工程师审查…，提出审查意见;总监理工程师对…进行审核，签认后报发包人审批，同时抄送承包人，并就…协商;达成一致意见的，根据发包人审批意见向承包人签发竣工结算支付证书;不能达成一致意见的，应按施工合同约定处理。

　　项目监理机构

　　二、竣工结算的编制

　　(一)编制与复核的依据

　　◇7类依据：计价规范;工程合同;发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;建设工程设计文件及相关资料;投标文件;其他依据。

　　(二)工程结算的计价原则

　　1.分部分项工程和措施项目中的单价项目

　　应依据发承包双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;发生调整的，应以双方已经确认的综合单价计算。

　　2.措施项目中的总价项目

　　应依据已标价工程量清单的项目和金额计算;发生调整的，应以…的金额计算，其中安全文明施工费应按国家或…的规定计算。

　　3.其他项目

　　项目名称计价原则

　　计日工发包人实际签证确认的事项

　　暂估价计价规范的相关规定

　　总承包服务费已标价工程量清单的金额，调整需双方确认

　　索赔费用双方确认的事项和金额

　　现场签证费用双方签证资料确认的金额

　　暂列金额减去工程价款调整金额，余额归发包人

　　4.规费和税金-执行有关规定

　　5.双方已经确认的…， …应直接进入结算

　　三、竣工结算的程序

　　1.承包人如期提交

　　◆合同工程完工后，承包人应在经发承包双方确认的合同工程期中价款结算的基础上汇总编制完成竣工结算文件，应在提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件。

　　◇承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权…，承包人应予以认可。

　　2.发包人及时核对(复核)

　　◆发包人应在收到…后的28天内核对。发包人经核实，认为承包人应…，应在上述时限内向承包人提出核实意见;承包人在收到核实意见后28天内，应按照发包人提出的合理要求补充资料、修改竣工结算文件，并应再次提交给发包人复核后批准。

　　◇发包人在收到…后的28天内予以复核，并通知承包人;…无异议，7天内签字确认。发包人不核对竣工结算或未提出核实意见的，应视为…已被发包人认可，竣工结算办理完毕。

　　3.竣工结算的相关事宜

　　◇发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算：咨询人应在…的28天内核对完毕，或提交承包人复核;承包人应在14天内，将…说明提交咨询人;若无异议，应在7天内签字确认，竣工结算办理完毕。

　　◇竣工结算核对完成、双方签字确认后，发包人不得要求…重复核对。

　　◇质量争议，影响结算：已验收或使用(保修);未使用(检测鉴定或工程质量监督机构)。

　　四、竣工结算的审查

　　◇6个环节(工程师)：核对合同条款;检查隐蔽工程验收记录;落实设计变更签证;按图核实工程数量;执行定额单价;防止各种计算错误。

　　五、竣工结算款支付

　　(一)承包人提交竣工结算款支付申请

　　◇申请的4项内容：竣工结算合同价款总额;累计已实际支付的合同价款;应预留的质量保证金;实际应支付的竣工结算款金额。

　　(二)发包人签发竣工结算支付证书、支付结算款

　　◆发包人应在收到…支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。

　　◆发包人签发…后的14天内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。

　　◇发包人未按照…规定支付竣工结算款：(承包人可以)催告与利息;协商折价或依法拍卖(法院)，优先受偿。

　　六、质量保证金

　　◇发包人应按照合同约定的质量保证金比例(例如，5%)从结算款中扣留质量保证金。

　　◆承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。

　　◇经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。

　　七、最终结清

　　◇缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。

　　◆发包人应在收到最终结清支付申请后的14天内予以核实，并应向承包人签发最终结清支付证书。

　　◆发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款(未支付-可催告+利息)。

　　【例5-18】某工程由A、B、C、D四个分项工程组成，…承包人费用部分数据见表5-17。…。各月计划和实际完成工程量如表5-18所列。…。问题1. 工程合同价? …4.

　　【答案】(1)工程合同价(根据表5-17)

　　分部分项工程费=(5000×50+750×400+100×5000

　　+1500×350)=157.5(万元);

　　措施项目费=11 (万元);暂列金额=10 (万元);

　　工程合同价=(157.5+11+10)×(1+7.5%) × (1+3.35%)= 198.3157(万元)

　　(2)预付款= 198.3157×15%=26.2477 (万元) ;

　　首次支付措施费= 60000 ×(1+7.5%) ×(1+3.35%) × 90%=5.9995(万元)。

　　(3)1-4月，发包人每月应付进度款

　　①第1个月完成的工程款=[2800×50+50000]×(1+7.5%)×(1+3.35%)=211092(元)

　　第1个月应付的工程款= 211092×90%=189983(元)

　　②第2个月A分项工程的累计完成工程量=2800+2500

　　=5300(m3);(5300-5000)÷5000=6%<10%

　　第2个月完成的工程款=[2500×50+400×400]×(1+7.5%)×(1+3.5%)=316639(元)

　　第2个月应付的工程款= 316639×90%-262477÷3=197483(元)

　　③第3个月B分项工程的累计完成工程量=400+450=850(m3);(850-750)÷750=13.3%>10%

　　超过10%部分的工程量=850-750(1+10%)=25(m3)

　　超过10%部分的结算单价=400×0.95=380(元/m3)

　　B分项工程款=[(25×380+(400-25)×400]× (1+7.5%)×(1+3.35%)=199427(元)

　　C分项工程款=(50×5000)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=277753(元)

　　当月完成的工程款= 199427+277753=477180(元)

　　当月应付的工程款= 477180×90%-262477÷3=341970(元)

　　④第4个月C分项工程的累计完成工程量=50+60=110(t);(110-100)÷100=10%=10%

　　第4个月完成的工程款=(60×5000+750×350)×(1+7.5%)×(1+3.5%)=624945(元)

　　计日工费用= (50×60+120×100 )×(1+7.5%)×(1+3.35%)= 16665(元)

　　变更款项=30000 ×(1+10%)×(1+7%)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=39230(元)

　　完成工程款= 624945+ 16665+ 39230=680840(元)

　　当月应付的工程款= 680840×90%-262477÷3=525264(元)

　　(4)竣工结算(第5个月)时的实际造价和结算款

　　①第5个月完成的工程款=(750×350)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=291641(元)

　　②工程完成造价= 60000 ×(1+7.5%)×(1+3.35%)+[211092+ 316639+477180+680840+291641]=2044053(元)

　　③竣工结算款=2044053×95%-(262477+59995+189983+197483+341970+525264)=364679(元)。

　　监理工程师培训辅导—2018年监理工程师VIP套餐

　　适应人群：首次报考或者基础薄弱的学员，确保两年内获取证书的学员

　　包含课程：精讲班+冲刺班+习题班;赠送真题班+六科全真模拟考场+评测后导师点评+考试不过2019年免费重学

　　详细情况：报名VIP套餐学习，赠送真题班+全真摸底评测+评测后导师点评;

　　● 报名VIP套餐学习，考试不过2019年免费重学;

　　● 报名VIP含教材套餐，新教材出版后安排派送;

　　全国统一服务热线：4000-525-585　快速联系通道