监理工程师考试《投资控制》教材知识点整理（4）

　　1、 静态评价指标：

　　1)投资收益率(总投资受利率、资本净利润率)。

　　2)静态投资回收期。

　　3)偿债能力(资产负债率、利息备付率、偿债备付率)。

　　2、 动态评价指标：内部收益率、动态投资回收期、净现值、净现值率、净年值。

　　3、 投资收益率是 年净收益总额和投资总额的比值，它是评价方案盈利能力的静态指标。投资收益率大等于基准投资收益率，则方案可行，反之不行。

　　4、 静态投资回收期：以项目的净收益，回收所需要的时间。 回收期小等于基准投资回收期，越短表示其盈利能力越强，(表格加减法)

　　5、 动态投资回收期：各年净现金流量，按基准收益率折算现值后推断投资回收期。

　　6、 投资回收期无法衡量整个计算器的 经济效果。

　　7、 净现值：净现值大等于0，则方案在经济上可行。 计算表格 内部收益率计算

　　8、 净现值不能反映单位投资的 使用效率。

　　监理工程师培训招生简章：适应人群：基础薄弱，学习时间少的学员；包含课程：精讲班+冲刺班+习题班；赠送真题班+全真摸底评测+评测后导师点评+考前直播密训+多媒体万题库；考试不过终身免费重学直至考试通过（新老学员同价）；详细情况：报名精品VIP套餐学习，赠送真题班+全真摸底评测+评测后导师点评；● 报名精品VIP套餐学习，考试不过终身免费重学；● 报名精品VIP套餐学习，赠送多媒体题库；● 报名精品VIP含教材套餐，新教材出版后安排派送； 购买>>

　　监理工程师考试宝典：试题辅导软件囊括了目前所有的最新监理工程师执业资格考试科目：建设工程合同管理、建设工程质量、投资、进度控制、建设工程监理基本理论与相关法规、建设工程监理安全分析、合同法律制度、建设工程施工索赔、质量管理体系标准、质量问题、信息管理、建筑法、管理条例相关法规及规范，并提供专业级的监理工程师执业资格考试解题方法、答题技巧、考试要点精解。通过全面、针对性强的强化考试辅导训练、考前培训，提高您监理工程师执业资格考试的应试能力，辅导您考试成功。

　　课程咨询微信号：W712931601。快速联系通道。咨询电话：4000-525-585！

　　9、 影响基准收益率的因素：资金成本、机会成本、投资风险、通货膨胀。

　　10、净年值 内部收益率

　　11、内部收益率不足：数据需要量大计算繁琐、仅适用具有常规现金流量的项目方案。

　　12、工程设计原则：安全、适用、经济、美观。

　　13、设计方案综合评价 定量方法：直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法。 定性方法：德尔菲法、优缺点列举法。

　　14、价值工程：V= F / C 价值、功能、寿命周期成本。

　　15、价值工程的目标是提高目标的价值 。核心是对产品进行功能分析。