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2016监理工程师《三控指导》重点知识：建设工程施工阶段的投资控制

来源：考试网 [2016年1月13日] 【大中小】

　　第七章建设工程施工阶段的投资控制

　　1.掌握：工程计量的程序、依据、方法;项目监理机构对工程变更的管理，工程变更价款的确定方法，索赔费用的计算;工程价款的结算、工程价款的动态结算;投资偏差分析方法。2.熟悉：资金使用计划的编制;施工阶段投资控制的措施;FIDIC合同条件下工程的变更与估价;常见的索赔内容;FIDIC合同条件下工程费用的支付。3.了解：施工阶段投资控制的工作流程。

施工阶段投资控制的措施		组织措施；经济措施；技术措施；合同措施；
工程计量的依据		质量合格证书；工程量清单前言和技术规范；设计图纸
工程计量的内容		工程量清单中的全部项目；合同文件中规定的项目；工程变更项目
工程计量的方法	均摊法	适用于：为监理工程师提供宿舍、保养测量设备、保养气象记录设备、维护工地清洁和整洁等项目。
	凭据法	适用于：建筑工程保险费、第三方责任保险费、履约保证金等项目
	估价法	适用于：为工程师提供办公设施和生活设施，为工程师提供用车，为工程师提供测量设备、天气记录设备、通讯设备等项目。
我国现行工程变更价款的确定方法	1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； 3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
宜对有关工作内容采用新的费率或价格	第一种情况：1、如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%； 2、工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01%； 3、由此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1%； 4、这项工作不是合同中规定的“固定费率项目”
	第二种情况：1、此工作是根据变更与调整的指示进行的；2、合同没有规定此项工作的费率或价格； 3、由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。
承包商向业主的索赔	1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔：包括地质条件变化引起的索赔和工程中人为障碍引起的索赔； 2、工程变更引起的索赔； 3、工期延期引起的索赔； 4、加速施工费用的索赔； 5、业主不正当地终止工程而引起的索赔； 6、物价上涨引起的索赔； 7、法律、货币及汇率变化引起的索赔； 8、拖延支付工程款的索赔； 9、业主的风险；
FIDIC中承包商可引用的索赔内容	1、文件有缺陷或技术性错误		可索赔工期、成本及利润
	2、延误的图纸或指示		可索赔工期、成本及利润
	3、业主未能提供现场		可索赔工期、成本及利润
	4、工程变更		可索赔工期、成本及利润
	5、法规改变		可索赔工期、成本
	6、不可预见的物质条件		可索赔工期、成本
	7、不可抗力		可索赔工期、成本
	8、暂停施工		可索赔工期、成本
可索赔费用的组成	直接费	人工费
		材料费
		施工机械使用费
	分包费
	间接费	包括：工地管理费、保函手续费、保险费、临时设施费、咨询费、交通设施费、代理费、利息、税金、总部管理费、其他
	利润
工程价款的主要结算方式	1、按月结算； 2、竣工后一次结算3、分段结算； 4、结算双方约定的其他结算方式
工程预付款的扣款方法	1、由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，采用等比率或等额扣款的方式
	2、从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，到竣工之前全部扣清。
FIDIC合同条件下工程费用的支付的条件	1、质量合格是工程支付的必要条件 2、符合合同条件 3、变更项目必须有工程师的变更通知 4、支付金额必须大于期中支付证书规定的最小额度 5、承包商的工作使工程师满意
建安工程费用的价格调值公式	P＝P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)
投资偏差公式	投资偏差＝已完工程实际投资-已完工程计划投资；结果为正值，说明投资超支，负值为节约
进度偏差公式	进度偏差＝拟完工程计划投资-已完工程计划投资；结果为正值，说明进度滞后，负值为提前
偏差分析的方法	常用的有横道图法、表格法、曲线法等
纠偏的措施及对象	A. 纠偏的措施包括组织措施、经济措施、技术措施和合同措施 B. 纠偏的主要对象是业主原因和设计原因造成的投资偏差