2020监理工程师《合同管理》知识考点：合同担保_第3页

　　【定金】

　　1.定金的概念

　　2.定金的处理

　　【保证在建设工程中的应用】

　　1.建设工程中的保证

　　■建设工程中最常用的是保证

　　■保证应当采用书面形式

　　■一般由银行或者担保公司作为保证人

　　■银行出具的称为保函，其他保证人出具的称为保证书

　　【例题】在施工招投标中，银行为投标人出具的投标保函属于(　)。

　　A.留置担保

　　B.保证担保

　　C.抵押担保

　　D.质押担保

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。银行是保证人。参见教材P13。

　　2.建设工程中的保证的种类

　　均是施工单位(投标单位)提交给建设单位(招标人)的

　　【施工投标保证】

　　1.施工投标保证的作用

　　2.施工投标保证的相关规定

　　■投标保证金不是招标文件的必备条款，是否有取决于招标人是否要求。

　　■投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。

　　■投标保证金数额不得超过招标项目估算价的2%。

　　■招标文件要求提交投标保证金，投标人未提交的，该投标文件将被否决(视为废标)。

　　【2017年真题】根据《招标投标法实施条例》，投标人提交的投标保证金不得超过招标项目估算价的(　)。

　　A.2%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.10%

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是投标保证金的规定。投标保证金数额不得超过招标项目估算价的2%。参见教材P13。

　　3.投标保证的有效期

　　■投标保证有效期内应该完成开标、评标、定标、签订合同等工作

　　■若由于评标时间过长而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保证有效期(投标人有权拒绝)

　　【2016年真题】某施工招标项目投标截止日为4月30日，评标时间为5个工作日，招标人发出中标通知书的时间为5月15日，招标人与中标人签订合的时间为6月14日，则该项目施工投标保证的有效期截止时间为(　)。

　　A.4月30日

　　B.5月5日

　　C.5月15日

　　D.6月14日

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。投标保证金有效期应与投标有效期一致，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算，具体截止时间由招标文件规定。本题中无信息显示招标文件中写明哪一天，则根据投标有效期的内涵，要在此期限内完成评标、定标、合同签订等行为，故可选签订合同之日。参见教材P13。

　　【例题】关于投标保证有效期的说法，正确的是(　)。

　　A.投标保证有效期应从投标时起算

　　B.投标保证有效期应从开标日起算

　　C.投标保证有效期不得延长

　　D.投标保证有效期应长于投标有效期

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。投标保证有效期一般是从投标截止日起，截止日期根据招标项目的情况由招标文件规定。参见教材P13。

　　4.投标保证金的处理

　　■只要在招标期间按规定办事，无论中标与不中标，均可退还保证金

　　■招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标投标人退还投标保证金，同时须支付同期存款利息

　　■未中标的-直接退

　　■中标的-在签订合同时向业主提交履约担保时退

　　【2017年真题】根据《招标投标法实施条例》，建设工程项目招标结束后，招标人退还投标保证金时间限定在(　)。

　　A.与中标人签订书面合同后的15日内

　　B.与中标人签订书面合同后的5日内

　　C.招投标结束后的30日内

　　D.招投标结束后的15日内

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是投标保证的相关规定。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。参见教材P14。

　　【例题】招标人对施工投标保函的正确处理方式是(　)。

　　A.未中标的投标人不退还

　　B.中标的投标人在中标的同时退还

　　C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还

　　D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中应用。选项AB，未中标的可退还，中标的在提交履约担保后退还;选项D，投标人在投标有效期内撤销投标书的不退还。参见教材P13。

　　5.没收投标保证金的情形(四种情形)

　　■投标人在投标有效期内撤回投标书

　　■中标人在规定期限内无正当理由未签订合同，或不根据规定接受对错误的修正

　　■中标人根据规定未能提交履约保证金

　　■投标人采用不正当的手段骗取中标

　　【例题】在施工招标投标中，下列投标人的行为不构成没收投标保证金的情形是(　)。

　　A.投标文件没有按要求密封

　　B.投标人在投标有效期内撤销投标

　　C.中标人无正当理由拒绝订立合同

　　D.中标人不接受根据规定对投标文件错误的修正

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。投标文件没有密封，直接拒收。参见教材P14。

　　【施工合同履约保证】

　　1.履约保证的形式及数额(三种形式)

　　【2017年真题】根据《招标投标法实施条例》，建设工程项目招标文件中，若要求中标人提供履约保证金的，其额度不应超过合同价格的(　)。

　　A.2%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.30%

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，一般情况下额度为合同价格的10%。参见教材P14。

　　2.有权凭履约保证索取赔偿的情形

　　■施工中承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工

　　■承包人破产、倒闭

　　【2016年真题】项目实施过程中发生下列情况时，发包人可以凭施工履约保证索取保证金的有(　)。

　　A.中标人在签订合同时向招标人提出附加条件

　　B.承包人在施工过程中毁约

　　C.发生不可抗力导致合同无法履行

　　D.承包人破产、倒闭使合同不能履行

　　E.因宏观经济形势变化，发包人要求推迟完工时间

　　『正确答案』BD

　　『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约保证的担保责任，主要是担保投标人中标后，将按照合同规定，在工程全过程，按期限按质量履行其义务。若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿：

　　(1)施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工;

　　(2)承包人破产，倒闭。

　　参见教材P14。

　　3.履约保证的有效期

　　如果工程拖期，不论何种原因，承包人都应与发包人协商，并通知保证人延长保证有效期，防止发包人借故提款。

　　【施工预付款保证】

　　1.施工预付款保证

　　■建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保，金额应当与预付款金额相同。

　　■预付款担保的主要形式为银行保函。

　　■预付款在工程的进展过程中每次结算工程款(中间支付)分次返还时，担保金额也应当随之减少。

　　■如果承包人中途毁约，中止工程，则发包人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。

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