2021年监理工程师《案例分析》预习题（一）

　　【案例】

　　某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工承包合同。合同约定：工期6个月;A、B工作所用的材料由建设单位采购;施工期间若遇物价上涨，只对钢材、水泥和石子的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数。该工程的各项工作按最早开始时间安排，按月匀速施工，经总监理工程师批准的施工进度计划如图6-1所示。

　　(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款。

　　(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金。规费、税金的综合费率取l0%。

　　(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的15%时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1)。

　　(4)工程预付款从承包人获得累计工程款(含预付款)超过估算合同价的60%以后的下个月起，分三个月均匀扣除。

　　施工过程中，发生如下事件：

　　事件1：施工单位有两台大型机械设备需要进场，施工单位提出应由建设单位支付其进场费，但建设单位不同意另行支付。

　　事件2：建设单位提供的材料运抵现场后，项目监理机构要求施工单位及时送检，但施工单位称：施工合同专用条款并未对此作出约定，因此，建设单位提供的材料，施工单位没有送检的义务，若一定要施工单位送检，则由建设单位支付材料检测费用。

　　事件3：由于施工机械故障，G工作的开始时间推迟了1个月。第6个月恰遇建筑材料价格大幅上涨，造成F、G工作的造价提高，造价管理部门公布的价格指数见表6—2。施工单位随即向项目监理机构提出了调整F、G工作结算单价的要求。经测算，F、G工作的单价中，钢材、水泥和骨料的价格所占比例均分别为25%、35%和10%。

　　【案例】

　　1.工程预付款是多少工程预付款从哪个月起扣回

　　2.工程的四月份完成工程量价款是多少四月份应签发的工程款是多少

　　3.事件1中，建设单位的做法是否正确说明理由。

　　4.事件2中，施工单位说法是否正确说明理由。

　　5.事件3中，施工单位提出调整F和G工作单价的要求是否合理说明理由。如果可以调整，请列式计算调整后的单价。

　　【答案】

　　1.签约合同价=(2500×100+3000×150+4500×120+2200×180+2300×100+2500×150+2000×200)×(1+10%)=290.51万元 工程预付款=290.51×20%=58.102万元

　　前三个月承包人获得累计工程款(含预付款)=581020+(2500×100+3000×150+4500×120÷3+2200×180÷2+2300×100÷2)×(1+10%)×0.95=182.771>174.306(估算合同价的60%)，所以工程预付款应从四月份起扣回。

　　2.四月份完成的工程量价款=(4500×120÷3+2200×180÷2+2300×100÷2)×(1+10%)=54.23万元

　　四月份应扣回预付款=58.102/3=19.367万元

　　四月份应签发的工程款=54.23×0.95-19.367=32.152万元

　　3.事件1中，建设单位的做法正确。

　　理由：大型机械设备进场费属于建筑安装工程费用构成中的措施费，已包括在合同价款中，施工单位没有理由提出由建设单位支付其进场费的要求。

　　4.事件2中施工单位要求建设单位支付材料检测费用的说法正确。

　　理由：发包人供应的材料，其检测费用应由发包人负责。

　　事件2中施工单位说没有送检的义务的说法错误。

　　理由：不论是发包人供应的材料，还是承包人负责采购的材料，承包人均有送检的义务。

　　5.施工单位提出调整G工作的单价不合理。

　　因施工单位施工机械故障的原因致使该工作拖延，因此，G工作价格上涨属于施工单位应承担的风险。

　　施工单位提出调整F工作的单价合理。

　　因为符合合同约定：施工期间若遇物价上涨，只对钢材、水泥和骨料的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数。

　　F工作调整后的单价=150×(30%+25%×130/105+35%×140/110+10%×120/100)=176.25元/m3。