监理工程师《案例分析》模拟练习题（9）_第3页

　　第六题：

　　某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了合同，工程价款8000万元;工期12个月;预付款为签约合同价的15%。专用条款约定，预付款自工程开工后的第2个月起在每月应支付的工程进度款中扣回200万元，扣完为止;当实际工程量的增加值超过工程量清单项目招标工程量的15%时，超过15%以上部分的结算综合单价的调整系数为0.9;当实际工程量的减少值超过工程量清单项目招标工程量的15%时，实际工程量结算综合单价的调整系数为1.1;工程质量保证金每月按进度款的3%扣留。

　　施工过程中发生如下事件：

　　[事件1]：设计单位修改图纸使局部工程量发生变化，造价增加28万元。施工单位按批准后的修改图纸完成工程施工后的第30天，经项目监理机构向建设单位提交增加合同价款28万元的申请报告。

　　[事件2]：为降低工程造价，总监理工程师按建设单位要求向施工单位发出变更通知，加大外墙涂料装饰范围，使外墙涂料装饰的工程量由招标时的4200m2增加到5400m2;相应的干挂石材幕墙由招标时的2800m2减少到1600m2。外墙涂料装饰项目投标综合单价为200元/m2，干挂石材幕墙项目投标综合单价为620元/m2。

　　[事件3]：经招标，施工单位以412万元的总价采购了原工程量清单中暂估价为350万元的设备，花费1万元的招标采购费用。招标结果经建设单位批准后，施工单位于第7个月完成了设备安装施工，要求建设单位当月支付的工程进度款中增加63万元：施工单位前7个月计划完成的工程量价款见表2014-6-1

　　问题：

　　1.事件1中，项目监理机构是否应同意增加28万元合同价款?说明理由。

　　2.事件2中，外墙涂料装饰、干挂石材幕墙项目合同价款调整额分别是多少?调整外墙装后可降低工程造价多少万元?

　　3.事件3中，项目监理机构是否应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求?说明理由。

　　4.该工程预付款总额是多少?分几个月扣回?根据表6—1计算项目监理机构在第2个月和第7个月可签发的应付工程款。

　　问题解析及答题要点：

　　1.主要考核考生对施工单位工程变更价款调整申请审批原则的掌握程度。

　　事件1中，项目监理机构不同意施工单位增加28万元合同价款的申请。

　　理由：施工单位未在合同规定的有效期内提出合同价款调增要求。

　　2.主要考核考生对合同价款调整额计算方法的掌握程度。

　　事件2中，外墙涂料装饰、干挂石材幕墙工程合同价款调整额如下：

　　(1)外墙涂料装饰工程：

　　工程量增加：

　　5400—4200=1200(m2)，1200/4200=28.6%>15%

　　工程款增加额：

　　4200×15%×200+[5400-4200×(1+15%)]×200×0.9=228600(元)

　　(2)干挂石材幕墙工程：

　　工程量减少：

　　2800-1600=1200(m2)，1200/2800=42.9%>15%

　　工程款减少额：

　　2800×620-1600×620×1.1=644800(元)

　　(3)降低工程造价：

　　644800-228600=416200(元)

　　3.主要考核考生对暂估价的理解以及对工程进度款支付的掌握程度。

　　事件3中，项目监理机构不应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求。理由：招标采购费用已包含在签约合同价中，不应再支付招标采购费用1万元，只支付62万元的设备采购增加额。

　　4.主要考核考生对工程预付款及其扣回、应付工程款计算方法的掌握程度。

　　(1)工程预付款总额：8000×15%=1200(万元)

　　(2)分月扣回时间：1200/200=6(月)

　　(3)项目监理机构第2个月可签发的应付工程款：

　　360×(1-3%)-200=149.2(万元)

　　(4)项目监理机构第7个月可签发的应付工程款：

　　962×(1-3%)-200=733.14(万元)