2017年监理工程师考试《合同管理》必备知识点（15）

　　81.合同解除的法律后果

　　■法定解除在一方合同解除通知到达对方时合同解除

　　■对方有异议可以请求法院或仲裁机构确认解除效力

　　■合同解除后，尚未履行的，终止履行

　　■已经履行的可以采取以下处理方式 ·恢复原状、采取其他补救措施、要求赔偿损失

　　■合同终止不影响合同中结算条款和清理条款的效力

　　82.合同的效力不影响三类条款的效力

　　■结算条款

　　■清理条款

　　■仲裁条款

　　83.预期违约

　　并非一定要等到合同义务全部履行后才追究违约方的责任

　　合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的义务，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任

　　84.承担违约责任的条件(严格责任原则)

　　■有违约行为即构成违约责任，除非有免责事由方可免除(无论是否有损失)

　　■当事人一方因第三人原因造成违约时，也应向对方承担违约责任

　　■必须违反了有效合同或是合同条款的有效部分，无效合同从订立时没有效力无所谓违约

　　85.承担违约责任的原则

　　■补偿性原则

　　·本质不在于对违约方的制裁，而在于对被违约方的补偿

　　■特殊情况下的惩罚性

　　·如损失小于违约金或定金的情况

　　86.承担违约责任的方式(五种方式)

　　■继续履行

　　■采取补救措施

　　■赔偿损失

　　■支付违约金

　　■定金罚则

　　87.不继续履行的情况

　　■法律上或事实上不能履行

　　■标的物不适于强制履行或履行费用过高

　　■债权人在合理期限内未要求履行

　　88.赔偿损失

　　■损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失

　　■包括合同履行后可以获得的利益

　　■但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见的损失

　　89.非违约方的减损义务

　　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担;没有采取措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿

　　90.支付违约金

　　当事人可以约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱

　　约定违约金低于实际损失，可以请求法院或仲裁机构予以增加

　　约定违约金过分高于实际损失，可以请求法院或仲裁机构予以适当减少 违约金与赔偿损失不能同时采用，如果约定了违约金，就应当支付违约金

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