2017年监理工程师《合同管理》重要考点（5）

　　三合同解除

　　(一) 约定解除

　　约定解除是当事人通过行使约定的解除权或者双方协商决定而进行的合同解除 P43法定解除

　　法定解除是解除条件直接由法律规定的合同解除。

　　1、 因不可抗力致使不能实现合同的目的的

　　2、 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

　　3、 当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行

　　4、 当事人一方延迟履行债务或者有其他的违法行为，致使不能实现合同的目的的

　　5、 法律规定的其他情形

　　债务相互抵消(一)和(二)的区别

　　(一) 法定债务抵消

　　(二) 约定债务抵消 P44

　　承担违约责任的条件

　　当事人承担违约责任的条件，是指当事人承担违约责任应当具备的条件。按照《合同法》规定，承担违约责任的条件采用严格责任原则，只要当事人有违约行为，即当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的条件，就应当承担违约责任。 P45

　　二、《合同法》规定的承担违约责任是以补偿性为原则的。

　　《合同法》规定，赔偿损失额应当相当于因违约行为所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。

　　三、承担违约责任的方式

　　(一)继续履行

　　继续履行是指违反合同当事人不论是否承担了赔偿金或者承担了其他形式的违约责任，都必须根据对方的要求，在自己能够履行的条件下，对合同未履行的部分继续履行。 P46

　　三、赔偿损失

　　四、支付违约金、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失额的赔偿办法。约定违约金低于早上损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，约定违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

　　五、定金罚则、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或定金条款，但是，这两种违约责任不能合并使用。