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土地估价师估价实务考试试题
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剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
我要做题
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收益还原法是在估算土地在未来每年预期()的基础上计算的。
我要做题
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土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用()表现的收益。
我要做题
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土地估价原则都是孤立的，每个原则对应每种不同估价方法。（）
我要做题
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最有效使用应当以预测原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定
我要做题
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求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。
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经营性企业在经营过程中的总费用包括()。
我要做题
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采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是()。
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剩余法估价中计算利息的基础是()。
我要做题
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运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
我要做题
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除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起（ ）日内
我要做题
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在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是()
我要做题
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供需原则应该以()等原则为基础。
我要做题
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从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的()获利率。
我要做题
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现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1.5
我要做题
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成本逼近法评估土地价格的公式应该为()。
我要做题
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个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素
我要做题
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某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，则租金盈余为()万元。
我要做题
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地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（错误）
我要做题
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土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和()为基础，就过去、现在以至将来作长远
我要做题
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综合还原率是求取土地及其上面的建筑物合为一体的价格所使用的还原率。（错误）
我要做题
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采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期
我要做题
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预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，该房地产的无限年期价格为()万元。
我要做题
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应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估预期收益，这主要是依据土地估价中的
我要做题
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收益还原法的关键是还原利率的确定。（）
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