土地估价师《土地估价实务》备考知识笔记25

　　土地估价报告审核的方法

　　1.一般报告的审核对一般报告，应达到的审核深度要求是：

　　(1)估价结果是否合理，其数字和文字的表述是否正确;

　　(2)估价对象的表述是否正确、完整;

　　(3)估价目的、估价时点和价值定义的表述是否正确;

　　(4)估价的假设和限制条件的表述是否严密、正确;

　　(5)估价依据和估价原则是否进行说明;

　　(6)估价方法的表述是否正确;

　　(7)估价报告的格式是否规范，附件是否齐全和符合要求;

　　(8)报告装祯是否整齐、大方，正文版面和字体是否统一;

　　(9)报告文本制作是否采取一定的防篡改措施。

　　2.重要报告的审核应在一般报告达到的审核深度基础上，再加上以下审核要求：

　　(1)估价依据是否正确、充分，并有详细说明;

　　(2)选择的估价方法是否进行正确、详细的说明;

　　(3)估价测算过程、计算公式以及各项数据的出处和参数的确定，是否进行正确、详细的说明;

　　(4)估价报告全文的文字表述是否用词准确、严谨、逻辑性强，全文的标点符号是否正确。