注册土地估价师《土地管理基础》考点练习(三)

注册土地估价师《土地管理基础》考点练习(三)

　　1、某综合楼装饰工程，内墙面为高级涂料、外墙面幕墙、石材镶贴;楼地面为大理石、花岗岩、木地板;天棚为高级涂料、造型吊顶;门窗为彩板、塑钢门窗，则其类别为(A)

　　(A)装饰一类 (B)装饰二类 (C)建筑一类 (D)建筑二类

　　2、根据浙江省建设工程计价规则，以下不是其所包含的合同价格类型(A)

　　(A)最高限价 (B)固定价 (C)可调价 (D)成本加酬金

　　3、根据浙江省建设工程计价规则，以下不是合同价格调整的主要依据(A)

　　(A)招标文件 (B)合同协议书 (C)中标通知书 (D)设计图纸

　　4、螺旋形楼梯的装饰，定额按(　B 　)。

　　A、相应定额子目的人工、机械系数×1.0

　　B、相应定额子目的人工、机械系数×1.1

　　C、相应定额子目的人工、机械系数×1.2

　　D、相应定额子目的人工、机械系数×1.5

　　5、某工程花岗岩面层螺旋形楼梯，根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定，其定额基价为( C )元/平方米

　　(A)250.89 (B)248.31 (C)292.78 (D) 290.25

　　6、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定，楼地面整体面层清单项目，其工程量计算规则以下叙述错误的是( C )

　　(A)按设计图示尺寸以面积计算

　　(B)扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占面积

　　(C)柱、垛、附墙烟囱所占的面积

　　(D)不扣除间壁墙所占的面积3、根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定，

　　7、斜扶手、斜栏杆按水平长度乘( B )计算工程量。

　　A、1.05 B、1.15

　　C、1.13 D、1.2

　　8、某招投标工程内水泥砂浆地面清单项目，数量为3000平方米，项目特征描述如下;70厚碎石干铺垫层，三元乙丙丁基橡胶卷材冷贴，30厚细石砼找平层，20厚水泥砂浆面层，本项目管理费、利润、风险费共计12000元，若参照《浙江省建筑工程预算定额》(2003)投标报价，则其综合单价为( C )元/平方米

　　(A)90 (B)80 (C)85.4 (D)75.6

　　9、根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定，以下有关楼地面工程说明正确的是( C )

　　(A)整体面层砂浆厚度与定额不同时，不允许调整

　　(B)整体面层砂浆配合比设计与定额不同时，不允许调整

　　(C)整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括找平层

　　(D)整体面层、块料面层中的楼地面项目，包括踢脚线

　　10、计算楼地面工程量时，不应扣除下列哪项所占的面积(B)

　　(A)设备基础 (B)间壁墙

　　(C)凸出地面的构筑物 (D)地沟

　　11、充分发挥工程价格作用的主要障碍是( )。

　　A、工程造价信息的封闭 B、投资主体责任制尚未完全形成

　　C、传统的观念和旧的体制束缚， D、工程造价与流通领域的价格联系被割断

　　答案：C。

　　分析：从表面上看，四个选项都是对的，但单项选择题应该选择最合适的答案，故应选C。

　　12、静态投资包括建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用和( )。

　　A、预备费 B、基本预备费 C、涨价预备费 D、未明确项目准备金

　　答案：B

　　解题要点：静态投资是以某一基准年、日的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。

　　13、建设项目的实际造价( )。

　　A、中标价 B、 承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价

　　答案：C

　　解题要点：工程造价具有多次性的计价特征，是一个由粗到细、由浅到深、由概略到精确的计价过程。在竣工验收阶段，要全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。

　　14、价格形成的基础是( )。

　　A、供求关系 B、价值 C、币值 D、土地的级差收益

　　答案：B

　　解题要点：影响价格形成的因素很多，除以上4个选项外，还有汇率等因素，但教材一开始就明确指出“价值是价格形成的基础”，因为价格不过是价值的货币表现。

　　15、某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费工为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税)，则静态投资为( )万元。

　　A、1023 B、1125 C、1180 D、1239

　　答案：B

　　解题要点：建设项目静态投资包括建筑工程安装费用，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。故只能选B。