2016年土地估价师管理基础与法规考试精选(3)

　　1.我国土地资源的特点包括()等。

　　A.后备土地资源有限

　　B.土地类型多样，平地多于山地

　　C.土地质量较差

　　D.水土资源不平衡

　　答案：ACD

　　解析：应是“山地多于平地”。

　　2.《土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地分为()。

　　A.农用地

　　B.耕地

　　C.建设用地

　　D.未利用地

　　答案：ACD

　　解析：国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

　　3.下列不属于建设用地的特点的是()。

　　A.承载性与非生态利用性

　　B.土地利用逆转相对容易

　　C.土地利用的集约性

　　D.无限性与再生性

　　答案：B

　　解析：建设用地的特点中，土地利用逆转相对困难。

　　4.按照现行分类，工矿仓储用地包括()等。

　　A.工业用地

　　B.采矿地

　　C.仓储用地

　　D.商业用地

　　答案：ABC

　　解析：商业用地属于建设用地中的商服用地。

　　5.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、()、养殖水面等。

　　A.林地

　　B.园地

　　C.牧草地

　　D.农田水利用地

　　答案：ABCD

　　6.按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以( )。

　　A.本年1月1日到本年12月31日截止

　　B.本年11月1日到下年10月31日截止

　　C.上年11月1日到本年10月31日截止

　　D.上年12月1日到下年11月30日截止

　　答案：C

　　解析：按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以上年11月1日到本年10月31日截止。

　　7.为加强对全国土地的统一管理，( )年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

　　A.1984

　　B.1986

　　C.1987

　　D.1988

　　答案：B

　　解析：为加强对全国土地的统一管理，1986年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

　　8.土地用益物权，是指对他人所有的土地依法不享有( )权利，并以收益为目的的限制物权。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.处分

　　答案：D

　　解析：土地用益物权，是指对他人所有的土地依法享有的占有、使用和收益的权利，是以收益为目的的限制物权。

　　9.土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是( )特性的表现。

　　A.土地供给的稀缺性

　　B.土地用途的多样性

　　C.土地利用方式的相对分散性

　　D.土地利用后果的社会性

　　答案：D

　　解析：土地利用后果的社会性。每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。

　　10.土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指( )。

　　A.土地所有权抵押权

　　B.土地使用权抵押权

　　C.土地承包经营权

　　D.地役权

　　答案：B

　　解析：土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指土地使用权抵押权。