土地估价师考试土地管理基础与法规模拟练习题18_第3页

　　解析：根据土地估价的目的，可以知道土地估价报告的使用方向应为价值依据、诉讼证据、记帐依据。

　　14、常见的土地估价目的有( )。

　　A.上市

　　B.抵押

　　C.转让

　　D.租赁

　　E.买卖

　　标准答案：A，B，C，D

　　解析：根据土地估价目的可以知道上市、抵押、转让、租赁。

　　15、通过城镇规划图，估价师可从中了解到以下哪项( )宗地所在地区域的规划限制。

　　A.容积率限制

　　B.建筑物高度限制

　　C.覆盖率限制

　　D.用途和利用限制

　　E.房屋所有权人

　　标准答案：A，B，C，D

　　解析：通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如容积率、建筑物高度、覆盖率限制及用途和利用限制等内容。