土地估价师考试《土地管理基础与法规》重点整理：土地的所有权和使用权_第2页

　　《土地管理法》规定，农民集体土地一般只能由本集体经济组织成员承包经营，如果发包给本集体经济组织以外的单位或个人的，必须经村民会议或村民代表三分之二以上成员同意。《土地管理法》还规定土地承包经营期限为三十年，在此期间，任何人不得随意变更承包经营权，确需适当调整的，必须经村民会议或村民代表三分之二以上成员同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业主管部门批准。

　　2、土地登记的法律效力是什么?

　　土地登记是一种具有法律效力的登记。这种效力表现在两个方面，一是依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护。当土地所有权人和使用权人的权利受到侵害时，可以请求行政机关或司法机关给予保护;二是任何单位与个人不得侵犯他人已经依法登记的土地所有权和使用权，否则要承担相应的法律责任。

　　例题：《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由( )处理。

　　A.县级以上人民政府

　　B.县级以上人民政府土地管理部门

　　C.乡级人民政府

　　D.乡级人民政府土地管理部门

　　答案：A

　　解析：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。