2017年土地估价师《土地管理基础》复习：土地条件调查

　　土地条件调查

　　土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。它是为摸清土地质量及其分布而进行的专项调查，因此也称土地质量调查。

　　例题：对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于( )。(2009年《土地管理基础与法规》试题)

　　A.地籍调查

　　B.土地条件调查

　　C.土地利用现状调查

　　D.土地市场因素调查

　　答案：B

　　解析：土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。

　　土地条件调查的基本内容由土地自然条件调查和社会经济条件调查两部分组成。

　　①土地自然条件调查内容包括气候、地形、地貌、地质、土壤、植被、水资源等;

　　②社会经济条件调查内容包括城市土地社会经济条件调查和农用土地社会经济条件调查。城市土地社会经济条件调查内容包括城市的区位、城市规划、繁华程度、交通条件、基础设施条件、投入产出和环境条件等。农用土地社会经济条件调查内容包括地理位置、交通条件、耕作制度、土地经济效果指标、土地经济分析指标、土地经济效果分析指标等。

　　例题1：土地条件调查包括上地自然要素调查和社会经济条件调查。(2004年《土地管理基础》试题)

　　答案：√

　　解析：土地条件调查的基本内容由土地自然条件调查和社会经济条件调查两部分组成。

　　例题2：下列要素中，( )不属于土地自然要素调查的对象。(2007年《土地管理基础与法规》试题)

　　A.气候

　　B.水资源

　　C.交通及区位

　　D.植被

　　答案：C

　　解析：土地自然要素调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素。