2016年土地估价师考试相关知识考点演练(一)_第2页

　　某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙两个单位，售价分别为1600万元、300万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳( )万元营业税。

　　A.40 B.55 C.95 D.15

　　正确答案：A

　　解析：

　　【解析】转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天;因此乙单位仅签订购房合同而未付款项不计算营业税。营业税的计算公式为：应纳税额=营业额×税率;服务业、销售不动产、转让无形资产，税率为5%;则计算营业税=(800+0)×5%=40。

　　单选题：第9题.

　　某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，( )的说法符合城市维护建设税有关规定。

　　A.以1200元为税基补缴城市维护建设税

　　B.以20.12万元为税基补缴城市维护建设税

　　C.以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金

　　D.以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金

　　正确答案：D

　　解析：

　　【解析】滞纳金非营业税。

　　单选题：第10题.

　　下列选项不属于我国的商业银行的是( )

　　A.中国银行 B.中国工商银行 C.中国农业银行 D.中国农业发展银行

　　正确答案：D

　　解析：

　　【解析】我国的银行金融机构：包括中央银行、商业银行、政策性银行三大类。政策性银行：指那些多由政府创立、参股或保证的，不以营利为目的，专门为贯彻、配合政府社会经济政策或意图，在特定的业务领域内，直接或间接地从事政策性融资活动，充当政府发展经济、促进社会进步、进行宏观经济管理工具的金融机构。包括国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行。

　　第 11 题 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加(　 )。

　　A.土地补偿费

　　B.安置补助费

　　C.青苗补偿费

　　D.新菜地开发资金

　　【正确答案】： B

　　第 12 题 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为(　　)所有。

　　A.国家

　　B.全民

　　C.集体

　　D.全民和农村集体经济组织

　　【正确答案】： D

　　第 13 题 有限责任公司发行公司债券的条件之一，是其净资产额不低于(　　)万元。

　　A.3000

　　B.6000

　　C.8000

　　D.10000

　　【正确答案】： B

　　第 14 题 1990年，国务院颁布的重要行政法规(　　)，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

　　A.《土地管理法》

　　B.《城市房地产管理法》

　　C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　D.《国家建设征用土地条例》

　　【正确答案】： C

　　【参考解析】： 1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

　　第 15 题 下列用地不属于建设用地的是( 　)。

　　A.居民点用地

　　B.独立公矿区用地

　　C.交通用地

　　D.园地

　　【正确答案】： D