2020年房地产经纪人考试《业务操作》抢分试题（十）

　　1.根据民事违法行为所分割的权利的不同，民事责任主要可以分为( A. E.)。

　　A.违约责任

　　B.法律责任

　　C.不当代理

　　D.不当诱导

　　E.侵权责任

　　2.下列( A. D. E)情形下，房屋出租人有权终止合同。

　　A.房屋承租人擅自转让房屋

　　B.承租人累计拖欠房租3个月以上

　　C.承租人经出租人同意将房屋全部转租

　　D.承租人故意损坏承租房屋

　　E.承租人擅自改变房屋用途

　　3.购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括(A. B. D )。

　　A.《住房抵押贷款申请书》

　　B.个人收入证明

　　C.房屋财产保险单副本

　　D.房屋产权证书复印件

　　E.单位同意给予贷款的证明

　　4.下列哪些房地产不得转让( A. B. E.)

　　A.已设定抵押的房地产

　　B.冻结的房地产

　　C.已出租的房地产

　　D.共有的房地产

　　E.权属状况不明确的房地产

　　5.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。它通常包括的信息有房源信息.( C. D. E )。

　　A.人工信息

　　B.客观信息

　　C.客户信息

　　D.房地产市场信息

　　E.房地产经纪行业信息

　　6.房地产项目从土地取得到入市销售,房地产营销划分为( A. B. C. )等阶段。

　　A.项目取得与地块研究

　　B.产品设计与规划

　　C.项目策划与销售

　　D.物业管理

　　E.施工监理

　　7.新建房地产交易，存在着( A. B. D. E. )等子市场。

　　A.期房

　　B.现房

　　C.保险

　　D.抵押

　　E.租赁

　　8.总体定价策略一般分为(A. B. C. )。

　　A.低价策略

　　B.高价策略

　　C.中价策略

　　D.一般价格策略

　　E.预期价格策略

　　9.下列不属于营销成本中的广告的是(C. D. E )。

　　A.展销会参展费

　　B.邮寄费

　　C.设计建造样板房费用

　　D.制作售楼书费用

　　E.小礼品费用

　　10.包租投资与置业租赁投资相比较的特点是( C. D )。

　　A.包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险

　　B.包租投资可以自由调整租金水平

　　C.包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败

　　D.包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险

　　E.包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转