房地产经纪服务合同的签订
委托人一般不会无缘无故花钱委托房地产经纪机构开展业务，肯定是为了某种需要，因此任何经纪业务均有委托目的。为了保护委托人和房地产经纪机构、房地产经纪人的合法权益，双方需要签订房地产经纪服务合同
一、正确选用房地产经纪服务合同
房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和委托人之间就房地产经纪服务事宜订立的协议，包括房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同等
经纪业务、服务合同及缔约相对人对应关系表 表4-7
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经纪业务 |
服务合同 |
缔约相对人 |
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房屋出售经纪服务 |
房屋出售经纪服务合同 |
房屋出卖人（房屋所有权人或其代理人） |
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房屋出租经纪服务 |
房屋出租经纪服务合同 |
房屋出租人（房屋所有权人或其代理人） |
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房屋承购经纪服务 |
房屋承购经纪服务合同 |
房屋承购人（购房人或其代理人） |
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房屋承租经纪服务 |
服务承租经纪服务合同 |
房屋承租人（租房人或其代理人） |
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贷款代办服务合同 |
抵押贷款代办服务 |
贷款人（购房人或其代理人） |
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登记代办服务合同 |
不动产登记代办服务 |
房屋承购人（购房人或其代理人） |
正确选用适用的合同类型，签订房地产经纪服务合同，具有重要意义：
一是，确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
二是，明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
三是，建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的机制
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责编：jianghongying
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