2021年房地产经纪人《专业基础》精选试题（十四）

　　1[.多选题]作为建筑物使用人，对建筑物的主要要求是()。

　　A.安全

　　B.实用

　　C.适用

　　D.经济

　　E.美观

　　[答案]A，C，D，E

　　[解析]本题考查的是对建筑物的主要要求知识点。作为建筑物使用人，对建筑物的主要要求是安全、适用、经济、美观。

　　2[.多选题]和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有()。

　　A.施工进度慢

　　B.适应 强

　　C.耐久年限长

　　D.保温隔声强

　　E.抗震性能好

　　[答案]B，C，E

　　[解析]本题考查的是钢筋混凝土结构建筑知识点。钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性(内部空间可改造性)较强，抗震性能较好，使用寿命较长。

　　3[.多选题]建筑物安全的基本要求有()。

　　A.墙体保温隔热

　　B.楼板不漏水

　　C.不会倒塌

　　D.没有危害人体健康的环境污染

　　[答案]C，D

　　[解析]本题考查的是对建筑物安全的要求知识点。安全是对建筑物最基本、最重要的要求，主要包括下列两大方面：一是建筑物在使用年限内不会垮塌，二是没有危害人体健康的环境污染。

　　4[.多选题]对建筑物适用的基本要求包括()。

　　A.通风

　　B.隔热

　　C.空间布局合理

　　D.防水

　　E.防菌

　　[答案]A，B，C，D

　　[解析]本题考查的是对建筑物适用的要求知识点。一是防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好。二是功能齐全。三是空间布局合理。

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　　5[.多选题]钢筋混凝土结构建筑的承重构件有()。

　　A.屋架

　　B.柱

　　C.阳台

　　D.板

　　E.梁

　　[答案]A，B，D，E

　　[解析]本题考查的是建筑物的主要分类知识点。建筑结构是建筑物的承重骨架，是建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。根据建筑结构，建筑物一般分为下列5类。1、砖木结构建筑;2、砖混结构建筑;3、钢筋混凝土结构建筑;4、钢结构建筑;5、其他结构建筑。

　　6[.多选题]关于地震的说法，正确的有()。

　　A.地震震级小于3级，人无感觉;3级以上，人有感觉

　　B.5级以上的地震会造成破坏

　　C.地震烈度6度及6度以下的地区一律不采取专门的防震措施

　　D.地震烈度9度以上的地区不宜选作城市建设用地

　　E.建筑抗震设防是针对地震震级而不是针对地震烈度

　　[答案]B，D

　　[解析]地震是破坏性极大的自然灾害。根据一次地震释放能量大小，将地震分为不同的等级，称为地震震级。释放能量越大，地震震级也越大。地震震级分为9级，其中5级以上的地震会造成破坏。地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度，称为地震烈度。地震烈度分为12度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度就越严重。在地震烈度为7度及7度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防;在地震烈度为9度以上的地区，不宜选作城市建设用地。在同一地区，房屋的抗震设防烈度越高，其抗震性能越好，如房屋的抗震设防烈度为8度的比为7度的抗震性能好。因位于活动断裂带地区发生破坏性地震的频率最高，在断裂带的弯曲突出处和断裂带交叉的地方往往是震中所在，而位于地质断层附近的房屋比位于其他位置的房屋更易被震塌，所以房屋选址应避开这些地方。

　　7[.多选题]工程地质病害除地震外，常见的还有()。

　　A.冲沟

　　B.滑坡

　　C.洪涝

　　D.地下溶洞

　　E.塌方

　　[答案]A，B，D，E

　　[解析]对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害。除了地震，常见的工程地质病害还有冲沟、滑坡与塌方、地下溶洞。城市建设应尽量避免在上述地区选址;在无法回避时，必须采取相应的工程措施加以防治。

　　8[.单选题]抗震性能最好的是()基础的建筑物。

　　A.箱形

　　B.竹板

　　C.条形

　　D.独立

　　[答案]A

　　[解析]本题考查的是地基和基础知识点(基础)。根据基础的构造形式，可分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础、桩基础等。箱形基础的刚度大、整体性好、底面积较大，能将上部结构的荷载较均匀地传给地基，并能适应地基的局部软硬不均，有利抵抗地震荷载的作用。

　　9[.单选题]基础按照构造形式分类，其中()适用于地基土承载力较低的情况。

　　A.条形基础

　　B.独立基础

　　C.箱形基础

　　D.筏板基础

　　[答案]D

　　[解析]本题考查的是地基和基础知识点。根据基础的构造形式，分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础、桩基础等。其中，筏板基础是一块支承着许多柱或墙体的钢筋混凝土板，板直接作用于地基上，一块整板把所有的单独基础连在一起，使地基的单位面积压力减小。筏板基础有利于调整地基的不均匀沉降，用筏板基础作为地下室或坑槽的底板有利于防水、防潮。

　　10[.单选题]防水效果好且抵抗地震荷载作用强的基础形式是()。

　　A.筏板基础

　　B.独立基础

　　C.箱形基础

　　D.条形基础

　　[答案]C

　　[解析]根据基础构造形式分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。箱形基础能建造比其他基础形式更高的建筑物，对于抵抗地震荷载的作用极为有利，且防水效果好。

　　11[.单选题]下列关于地基的说法，错误的是()。

　　A.地基是建筑物下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体

　　B.地基是建筑物的重要组成部分

　　C.砖混结构房屋一般采用刚性基础

　　D.房屋的层数越多，对地基承载力的要求越高

　　[答案]B

　　[解析]本题考查的是地基知识点。地基不属于建筑物的组成部分，但对保证建筑物坚固耐久等安全十分重要。

　　12[.单选题]下列关于房屋基础的表述中，不正确的是()。

　　A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础

　　B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

　　C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

　　D.桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

　　[答案]A

　　[解析]柔性基础是指用钢筋混凝土制成的受压、受拉均较强的基础。

　　13[.单选题]建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为()。

　　A.建筑组合

　　B.建筑空间

　　C.建筑构件

　　D.建筑构造

　　[答案]C

　　[解析]建筑物一般由若干个大小不同的室内空间(如通常所说的房间等)组合而成。这些室内空间的形成，往往要借助于一片片实体的围合。这些一片片的实体，称为建筑构件。