2021年房地产经纪人《专业基础》精选试题（十三）

　　1[.单选题]()是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。

　　A.建筑平面图

　　B.标准层平面图

　　C.首层平面图

　　D.中间层平面图

　　[答案]A

　　[解析]建筑平面图是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。

　　2[.单选题]下列关于比例尺的说法，错误的是()。

　　A.比例尺越大，其包括的实地范围就越小

　　B.比例尺越大，图上显示的内容就越详细

　　C.比例尺越大，图上量测的精度越高

　　D.比例尺越大，图上两点间的实地距离越大

　　[答案]D

　　[解析]这是图上距离与其所表示的实际距离的比，即：比例尺=图上距离：实际距离。比例尺的大小是指比值的大小，如1：50大于1：100。地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度。比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况就越详细，精度也就越高。

　　3[.单选题]下列关于比例尺的说法，错误的是()。

　　A.比例尺是图上距离与其所表示的实际距离的比

　　B.地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度

　　C.比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况越详细

　　D.比例尺越大，图上显示的地物精度越低

　　[答案]D

　　[解析]比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况就越详细，精度也就越高。

　　4[.单选题]关于地形的画法，下列说法中正确的是()。

　　A.地形图属于专题地图

　　B.地形图的测量基准面是大地水准面

　　C.同一幅地形图上的等高线越密，则地面坡度越小

　　D.地形图中的比例尺越小，图上显示的事物情况越详细

　　[答案]B

　　[解析]本题考查的是地图和地形图知识点。地形图是按照一定的比例，用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。它具有的现势性和可量测性的特点，决定了它是基础用途，可作为各种专题地图的底图，应用广泛。地形图的测量的基准面是大地水准面。在一定幅面的地形图中，比例尺越大，其图幅所包括的实地范围就越小，图上显示的地物和地貌的情况就越详细，精度也就越高。

　　5[.单选题]在建筑施工图中，表示住宅楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是()。

　　A.底层平面图

　　B.顶层平面图

　　C.标准层平面图

　　D.屋顶平面图

　　[答案]C

　　[解析]本题考查的是建筑总平面图和建筑平面图知识点(建筑平面图)。楼房一般每层有一个单独的平面图。但对于中间几层平面布置完全相同的，通常只用一个平面图表示，称为标准层平面图。

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　　6[.单选题]在房地产测绘中，通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是()。

　　A.房产分幅图

　　B.房产分丘图

　　C.房产分户图

　　D.房产宗地图

　　[答案]B

　　[解析]房产图的测绘是在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其用地状况进行的细部测量。首先测绘房产分幅图——测定房屋平面位置，绘制房产分幅图;其次测绘房产分丘图—测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，绘制房产分丘图;然后测绘房产分户图—测定权属单元产权面积，绘制房产分户图。

　　7[.单选题]下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是()。

　　A.地形图

　　B.地籍图

　　C.宗地图

　　D.地貌图

　　[答案]C

　　[解析]宗地图是通过实地调查绘制的，包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容的专业图。宗地图详尽准确地表示了该宗地的地籍内容及该宗地周围的权属单位和四至，是核发土地权属证书和地籍档案的附图。

　　8[.单选题]能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是()。

　　A.地形图

　　B.房产图

　　C.宗地图

　　D.地籍图

　　[答案]D

　　[解析]地籍图是地籍测量绘制的图件，是用来说明和反映地籍调查区域内各宗土地的分布、境界、位置和面积的，经过土地登记具有法律效力的专题地图。

　　9[.单选题]能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标高和外墙构造情况的施工图是()。

　　A.建筑平面图

　　B.建筑立面图

　　C.建筑剖面图

　　D.建筑详图

　　[答案]B

　　[解析]从建筑立面图中可看出以下内容：①建筑物的外观特征及凹凸变化;②建筑物各主要部分的标高及高度关系，如室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成面的标高，门窗等洞口的高度尺寸;③建筑立面选用的材料、色彩和施工要求等。

　　10[.单选题]下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是()。

　　A.分幅图

　　B.分丘图

　　C.分户图

　　D.宗地图

　　[答案]C

　　[解析]房产分户图也称为房产分户平面图，是以产权登记户为绘制对象，以一户产权人为单位。表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋产权证的附图。

　　11[.单选题]用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图被称为()。

　　A.建筑立面图

　　B.建筑平面图

　　C.建筑详图

　　D.建筑剖面图

　　[答案]B

　　[解析]建筑施工图表示建筑物的内部布置情况、外部形状，以及装修、构造、施工要求等，包括总平面图、各层平面图、立面图、剖面图以及墙身、楼梯、阳台等构造详图。其中，建筑平面图是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。它可反映出建筑物的平面形状、大小和布置;墙、柱的位置、尺寸和材料;门窗的类型和位置等。