2022年房地产经纪人《专业基础》备考试题（二）

1[.多选题]楼板的基本构造包括()。

A.面层

B.顶棚

C.防潮层

D.防水层

E.结构层

[答案]ABE

[解析]楼板是楼房中分隔建筑物上下层空间的水平承重构件，其主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载及自重传给承重墙或梁、柱。楼板的基本构造是面层、结构层和顶棚。

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2[.多选题]楼梯按照结构形式，分为()。

A.板式楼梯

B.多跑式楼梯

C.悬挑楼梯

D.曲线式楼梯

E.梁式楼梯

[答案]ACE

[解析]楼梯一般由楼梯段、平台、栏杆(或栏板)和扶手组成。楼梯的分类方法具体有：①根据结构形式，分为板式楼梯、梁式楼梯和悬挑楼梯;②根据楼层间楼梯段的数量和上下楼层方式，分为直跑式楼梯(又分单跑式楼梯、多跑式楼梯)、折角式楼梯、双分式楼梯、双合式楼梯、剪刀式楼梯、螺旋式楼梯和曲线式楼梯等;③根据在建筑物中的位置，分为室内楼梯和室外楼梯;④根据使用性质，分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯、防火楼梯;⑤根据所用的材料，分为木楼梯、竹楼梯、石楼梯、钢筋混凝土楼梯、钢楼梯等。

3[.多选题]建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括()。

A.现代计算机技术

B.现代通信技术

C.现代地理信息技术

D.现代控制技术

E.现代图形显示技术

[答案]ABDE

[解析]楼宇智能化是以综合布线系统为基础，综合利用现代4C技术(现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术)，在建筑物内建立一个由计算机系统统一管理的一元化集成系统，全面实现对通信系统、办公自动化系统和各种建筑设备(空调、采暖、给水排水、变配电、照明、电梯、消防、公共安全)系统等的联动控制、自动控制。

4[.多选题]门按照功能分类，可以分为()。

A.卷帘门

B.防火门

C.防盗门

D.安全门

E.折叠门

[答案]BCD

[解析]门根据所用的材料，分为木门、钢门、玻璃门等;根据开启方式，分为平开门(又可分为内开门和外开门)、弹簧门、推拉门、转门、折叠门、卷帘门、上翻门和升降门等;根据功能，分为防火门、安全门和防盗门等;根据在建筑物中的位置，分为围墙门、入户门、单元门、内门(房间门、厨房门、卫生间门)等。

5[.多选题]配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有()。

A.明装

B.暗装

C.分层安装

D.落地柜式

E.在户外安装

[答案]ABD

[解析]配电箱是接受和分配电能的装置。其分类主要有：①根据用途不同，分为照明配电箱和动力配电箱;②根据安装形式不同，分为明装(挂在墙上或柱上)、暗装和落地柜式配电箱。

6[.多选题]墙体按照构造方式不同，可分为()。

A.空心墙

B.实体墙

C.砌块墙

D.混凝土墙

E.复合墙

[答案]ABE

[解析]墙体根据构造方式，分为实体墙、空心墙和复合墙。实体墙是用普通砖和其他实心砌块砌筑而成的墙。空心墙是墙体内部中有空腔的墙。复合墙是用两种以上材料组合而成的墙，如加气混凝土复合板材墙。CD两项是根据墙体所用的材料划分。

7[.多选题]墙体按照使用的材料，分为()。

A.砌块墙

B.砖墙

C.毛石墙

D.石墙

E.混凝土墙

[答案]ABDE

[解析]墙体和柱均是建筑物的竖向承重构件，支撑着楼板、屋顶等，并将这些荷载及自重传给基础。根据墙体所用的材料，分为砖墙、石墙、土墙、木墙、砌块墙、混凝土墙等。

8[.多选题]墙体应满足的要求主要有()

A.具有足够的强度和稳定性

B.满足热工方面的要求

C.符合美观经济的要求

D.具有一定的隔声性能

E.具有一定的防火性能

[答案]ABDE

[解析]墙体应满足以下要求：①具有足够的强度和稳定性;②具有必要的保温、隔热等性能;③满足隔声、防潮、防水、防火等要求。

9[.多选题]墙体在建筑物中的作用主要有()。

A.承重作用

B.水平支撑作用

C.围护作用

D.分隔作用

E.装饰作用

[答案]ACDE

[解析]墙体主要有四个作用：①承重作用，承受梁、屋顶、楼板等传下来的荷载;②围护作用，抵御外部风、雨、雪等的侵袭，防止太阳辐射和噪声的干扰等;③分隔作用，把建筑物的内部分隔成若干个小空间;④装饰作用，内外墙面的装饰装修对整个建筑物的装修效果作用很大，是建筑装饰装修的重要部分。

10[.多选题]实木地板是采用天然木材经烘干、烤漆等工序加工而成的铺地板材，具有()等优点。

A.污染小

B.舒适、豪华

C.保温隔热性能好

D.防潮性好

E.光滑度好

[答案]ABC

[解析]实木地板是天然木材经烘干等加工而成的地板，其材质有紫檀、黄檀、柚木、水曲柳、柞木等。具有纹理和色彩自然、脚感舒适、保温隔热性能好、使用安全、装饰效果好等特点。