2022年房地产经纪人《专业基础》模拟试题（十）

1[.单选题]根据权利的()，民事权利可分为财产权和人身权。

A.内容和性质

B.范围和作用

C.作用和性质

D.特点和形式

[答案]A

[解析]民事权利是民法赋予自然人或法人在具体的民事法律关系中实施一定行为或者要求他方实施或不实施一定行为的权利。根据权利的内容和性质，民事权利分为财产权和人身权。根据权利的作用，民事权利分为支配权、请求权、形成权和抗辩权。

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2[.单选题]下列选项中，属于民事权利的财产权是()。

A.生命健康权

B.肖像权

C.债权

D.姓名权

[答案]C

[解析]民事权利是民法赋予自然人或法人在具体的民事法律关系中实施一定行为或者要求他方实施或不实施一定行为的权利。根据权利的内容和性质，民事权利可分为财产权和人身权。其中，财产权是指以财产利益为直接内容的权利，如物权、债权等。

3[.单选题]法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为()。

A.民事义务

B.民事权利

C.民事法律关系

D.民事行为

[答案]A

[解析]民事义务是指民事义务主体为满足民事权利主体的合法利益，而为或不为一定行为的必要性。负有义务的主体应当履行义务，如果不履行义务，就要承担民事责任。

4[.单选题]民法的基本原则中，处于首要地位的是()原则。

A.公平

B.诚实

C.自愿

D.平等

[答案]D

[解析]平等原则，即在民事活动中当事人在法律地位上是平等的，其合法的民事权益受法律平等保护。

5[.单选题]向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间是()。

A.1年

B.2年

C.3年

D.由当事人以协议确定

[答案]B

[解析]普通诉讼时效期间，是指从知道或应当知道权利被侵害时起计算，诉讼时效期间为2年。《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年。法律另有规定的除外。

6[.单选题]在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括()。

A.土地管理法

B.物权法

C.广告法

D.城市房地产管理法

[答案]B

[解析]其他法律是由全国人民代表大会常务委员会制定的，如《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《消费者权益保护法》、《广告法》。B项，物权法是由全国人民代表大会制定的法律等。

7[.单选题]民事法律关系的主体简称()。

A.民事客体

B.民事主体

C.刑事主体

D.刑事客体

[答案]B

[解析]其中，民事法律关系是由民法调整的社会关系，即由民法确认和保护的社会关系，包括财产关系和人身关系。民事法律关系的主体即民事主体，是指参加民事法律关系，享有民事权利和承担民事义务的“人”，包括公民(自然人)、法人和其他组织，国家在一些场合也是民事主体。民事法律关系的客体是指民事权利和民事义务所指向的对象。

8[.单选题]在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同是指()。

A.诺成合同

B.有偿合同

C.实践合同

D.无偿合同

[答案]C

[解析]实践合同是在双方当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同。A项，诺成合同是双方当事人意思表示一致即告成立的合同;B项，有偿合同是指当事人需要为从合同中得到利益支付相应代价的合同;D项，无偿合同是指当事人不需为从合同得到的利益支付相应代价的合同。

9[.单选题]根据受托人的权限范围，委托合同可分为()。

A.直接委托和转委托

B.特别委托和概括委托

C.单独委托和共同委托

D.紧急委托和特殊委托

[答案]B

[解析]特别委托是指委托人委托受托人为其处理一项或者数项事务的委托。概括委托是指委托人委托受托人为其处理一切事务的委托。受托人在处理委托事务时，应以委托人指示的权限为准。

10[.单选题]在中国，()周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

A.12

B.14

C.16

D.18

[答案]D

[解析]完全民事行为能力人，是指能以自己的行为独立享有民事权利，承担民事义务的自然人。在中国，18周岁以上的自然人是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上不满l8周岁的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。