2022年房地产经纪人资格证《专业基础》模拟试题（四）

　　1[.单选题]在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的()

　　A.特点

　　B.性质

　　C.发展潜力

　　D.综合实力

　　[答案]B

　　[解析]城市职能是指城市在国家或一定区域中所起的作用，所承担的分工。多数城市有多个职能，单一职能的城市较少。在城市的众多职能中，最突出的职能构成了城市性质。城市性质，是指城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，它代表了城市的个性、特点和发展方向。

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　　2[.单选题]国家历史文化名城内的历史文化街区保护范围界线称为城市()。

　　A.绿线

　　B.黄线

　　C.红线

　　D.紫线

　　[答案]D

　　[解析]城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。

　　3[.单选题]根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是()

　　A.建筑控制线

　　B.道路红线

　　C.城市绿线

　　D.用地红线

　　[答案]B

　　[解析]道路红线是指城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。一般情况下，道路红线即为建筑红线，任何建筑物(包括台阶、雨罩)不得越过道路红线。根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。

　　4[.单选题]在城市用地自然条件评价中，适宜作为住宅用地的是()。

　　A.山地、丘陵地区的阳坡

　　B.全年最小风向的上风侧

　　C.百年以上洪水位以下的地段

　　D.不稳定的滑坡体下滑方向

　　[答案]A

　　[解析]地形部位和坡向对小气候有一定影响。在山地、丘陵地区，朝南的方向称为阳坡，这里日照充足，通风良好，是理想的居住用地。B项，对空气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的上风侧，居住区应布置在其下风侧，因为这个方位全年受污染的机率最小。C项，一般要求百年一遇洪水位以上0.5～1m的地段，才可作为城市建设用地。D项，不稳定的滑坡体本身，以及处于滑坡体下滑方向的地段，均不宜作为城市建设用地。

　　5[.单选题]在建筑设计中，除了临时建筑外，都必须进行抗震设防的最低地震烈度是()度

　　A.5

　　B.6

　　C.7

　　D.8

　　[答案]C

　　[解析]地震烈度是指地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度。地震烈度分为12度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度越严重。在地震烈度6度及6度以下的地区，除特别重要的建筑外，可不采取专门的防震措施;在7度及7度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防;在9度以上的地区则不宜选作城市建设用地。

　　6[.单选题]常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全的工程地质灾害为()。

　　A.塌方

　　B.冲沟

　　C.地下溶洞

　　D.断层

　　[答案]A

　　[解析]对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害。除了地震，常见的工程地质病害还有冲沟、滑坡与塌方、地下溶洞。滑坡与塌方常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全。在利用坡地或紧靠崖岩进行建设时，需要了解滑坡的分布及滑坡地带的界线、滑坡的稳定性。不稳定的滑坡体本身，以及处于滑坡体下滑方向的地段，均不宜作为城市建设用地。

　　7[.单选题]按我国现有规定，大城市是指城区常住人口在()万以上的城市

　　A.40

　　B.50

　　C.100

　　D.200

　　[答案]C

　　[解析]根据城市人口规模，城市分为小城市、中等城市、大城市、特大城市和超大城市。其中，小城市是指城区常住人口50万以下的城市;中等城市是指城区常住人口50万以上100万以下的城市;大城市是指城区常住人口l00万以上500万以下的城市。特大城市是指城区常住人口500万以上1000万以下的城市。超大城市是指城区常住人口1000万以上的城市。

　　8[.单选题]某城市居住用地，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地属于()。

　　A.一类居住用地

　　B.二类居住用地

　　C.三类居住用地

　　D.四类居住用地

　　[答案]B

　　[解析]根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为三类，具体包括：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。

　　9[.单选题]地震震级分为9级，一般()的地震人有感觉。

　　A.2、5级以下

　　B.2、5级以上

　　C.5级以下

　　D.5级以上

　　[答案]B

　　[解析]根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级。地震震级分为9级。一般小于2.5级的地震人无感觉;2.5级以上的地震人有感觉;5级以上的地震就会造成破坏。

　　10[.单选题]根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为()级。

　　A.7

　　B.8

　　C.9

　　D.10

　　[答案]C

　　[解析]根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级。释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为9级。一般小于2.5级的地震人无感觉;2.5级以上的地震人有感觉;5级以上的地震就会造成破坏。