2022年房地产经纪人考试《专业基础》练习题（二）

　　【单选题】通常在新建商品房预售中，合同约定面积为( )。

　　A.实测面积

　　B.预测面积

　　C.有效面积

　　D.实际面积

　　网校答案：B

　　网校解析：本题考查的是不同阶段的房屋面积知识点。在新建商品房预售中，合同约定面积一般是预测面积。

　　【单选题】下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是( )。

　　A.套内自有墙

　　B.不公共建筑空间的分隔墙

　　C.纵横外墙

　　D.各套之间的分隔墙

　　网校答案：A

　　网校解析：本题考查的是建筑面积及其组成知识点。套内自有墙按照水平投影面积全部计入套内墙体面积。

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　　【单选题】在住宅建筑面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在( )m以上的部位应当计算全部建筑面积。

　　A.2.00

　　B.2.20

　　C.2.40

　　D.2.80

　　网校答案：B

　　网校解析：本题考查的是建筑面积及其组成知识点。计算建筑面积的房屋应是永久性结构的房屋，层高应在2.20m以上。2.20m以上的算面积。

　　【单选题】( )是房屋所有权证的附图。

　　A.房产分户图

　　B.宗地图

　　C.户型图

　　D.建筑平面图

　　网校答案：A

　　网校解析：房产分户图是以产权登记户为绘制对象，是房屋所有权证的附图。宗地图是通过实地调查绘制的，是核发土地权属证书和地籍档案的附图。

　　【单选题】房屋产权证书上的登记面积是( )。

　　A.房产测绘单位测算的面积

　　B.建筑工程图标示尺寸确定的面积

　　C.房屋合同约定的面积

　　D.房屋当事人共同测定的面积

　　网校答案：A

　　网校解析：本题考查的是不同阶段的房屋面积知识点。产权登记面积简称产权面积，俗称房本面积，是指不动产权属证书和不动产登记簿记载的房屋面积，是实测的房屋建筑面积。存量房买卖中依据的面积一般是该面积。

　　【单选题】关于地形的画法，下列说法中正确的是( )。

　　A.地形图属于与题地图

　　B.地形图的测量基准面是大地水准面

　　C.同一幅地形图上的等高线越密，则地面坡度越小

　　D.地形图中的比例尺越小，图上显示的事物情况越详细

　　网校答案：B

　　网校解析：本题考查的是地图和地形图知识点。地形图是按照一定的比例，用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。它具有的现势性和可量测性的特点，决定了它是基础用途，可作为各种与题地图的底图，应用广泛。地形图的测量的基准面是大地水准面。在一定幅面的地形图中，比例尺越大，其图幅所包括的实地范围就越小，图上显示的地物和地貌的情况就越详细，精度也就越高。

　　【单选题】用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。

　　A.总平面图

　　B.平面图

　　C.立面图

　　D.屋顶平面图

　　网校答案：A

　　网校解析：本题考查的是建筑总平面图知识点。建筑总平面图是用来说明建筑场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的平面图。

　　【单选题】对建筑物最基本、最重要的要求是( )。

　　A.安全

　　B.适用

　　C.经济

　　D.美观

　　网校答案：A

　　网校解析：安全是对建筑物最基本、最重要的要求。

　　【单选题】下列关于地基的说法，错误的是( )。

　　A.地基是建筑物下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体

　　B.地基是建筑物的重要组成部分

　　C.砖混结构房屋一般采用刚性基础

　　D.房屋的层数越多，对地基承载力的要求越高

　　网校答案：B

　　网校解析：地基不属于建筑物的组成部分，但对保证建筑物坚固耐久等安全十分重要。