2021年房地产经纪人《专业基础》精讲讲义：房地产市场需求与供给

　　　　房地产市场需求与供给

本章练习 知识点讲解

　　一、房地产市场需求

　　决定房地产需求的基本因素：

　　1.该种房地产的价格水平：价格如果上涨了，对其需求会减少;如果下降了，对其需求会增加

　　2.消费者的收入水平：收入增加，需求增加

　　3.消费者的偏好：偏好程度增强，需求就会增加

　　4.相关物品的价格水平：与某种房地产相关的物品，是指该种房地产的替代品或互补品。转移到另一种房地产需求增加，该种房地产的需求减少。

　　5.消费者对未来的预期：预期房地产价格上涨，房地产的现时需求就会增加

　　二、房地产市场供给

　　决定房地产供给的基本因素：

　　1.该种房地产的价格水平

　　2.该种房地产的开发建设成本

　　3.该种房地产的开发建设技术水平

　　4.房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期

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