2021年房地产经纪人《专业基础》精讲讲义：城市居住区规划设计

　　城市居住区规划设计

本章练习 知识点讲解

　　一、城市居住区的规模和规划布局类型

　　建筑规模是指居住区的总建筑面积或房屋幢数、住宅套数。

　　用地规模是指居住区的总用地面积。

　　人口规模是指居住区的居住总户数、居住总人数。

　　二、城市居住区的组成要素和用地构成

　　(一)居住区的组成要素

　　居住区的组成要素主要有：住宅、公共服务设施、道路、绿地。

　　公共服务设施：也称为配套公建：①教育;②医疗卫生;③文化体育;④商业服务;⑤金融邮电;⑥社区服务;⑦市政公用;⑧行政管理及其他。

　　道路：分为居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路和宅间小路。

　　绿地;居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地。

　　(二)居住区的用地构成

　　居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。

　　居住区用地：居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地(也称为公建用地)道路用地和公共绿地四项。

　　其他用地：指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。

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