2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题：第三章第五节

　　　　第五节 交易资金监管

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]商品房预售资金监管的有效方式不包括()。

　　A设立预售款专项账户

　　B开发企业与商业银行双方签订《商品房预售款监管协议》

　　C预售所得款存入监管账户

　　D资金专款专用

　　参考答案：B

　　2[单选题]规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求相关部门建立联动工作机制。下列不属于相关部门的是()。

　　A各地房地产管理部门

　　B银监会各派出机构

　　C地方金融监管部门

　　D中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　参考答案：D

　　3[单选题]将违规的互联网金融从业机构列入()。

　　A严重违法失信企业名单

　　B停业整顿名单

　　C征信系统违法记录

　　D互联网金融风险专项整治重点对象

　　参考答案：D

　　4[单选题]下列()不参与统一格式的《商品房预售款监管协议》的签订。

　　A开发企业

　　B商业银行

　　C房产局

　　D房地产经纪机构

　　参考答案：D

　　5[单选题]关于购房融资管理的说法，错误的是()。

　　A严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资

　　B严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务

　　C要求各地房地产管理部门、地方金融监管部门建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作

　　D要求房地产开发企业、房地产中介机构依法履行反洗钱义务

　　参考答案：C

　　6[单选题]以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是()。

　　A交易保证机构不得从事经纪业务

　　B交易结算资金的所有权属于交易当事人

　　C房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

　　D客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款

　　参考答案：D

　　7[单选题]在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于()。

　　A交易当事人

　　B房地产经纪机构

　　C交易保证机构

　　D房地产经纪人员

　　参考答案：A

　　8[单选题]客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应()房地产经纪机构财产。

　　A归属于

　　B独立于

　　C从属于

　　D视同

　　参考答案：B

　　9[多选题]关于存量房交易资金监管的说法，正确的有()。

　　A交易当事人可以约定交易结算资金的划转条件

　　B客户交易结算资金独立于交易保证机构

　　C客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金

　　D房地产经纪机构可以作为交易保证机构

　　E客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人所有

　　参考答案：ABE

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