2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题：第三章第二节

　　　　第二节 存量房买卖制度政策

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]根据930新政，北京购买首套和非首套住房的首付款比例为()。

　　A30%，35%

　　B30%，40%

　　C35%，40%

　　D35%，30%

　　参考答案：C

　　2[单选题]王某的父亲去世后，张某作为唯一继承人继承了一套房产，这种取得房地产的情形属于()。

　　A原始取得

　　B合法添附

　　C因法律行为继受取得

　　D因法律事件继受取得

　　参考答案：D

　　3[单选题]下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是()。

　　A停业整顿

　　B记入信用档案

　　C取消网上签约资格

　　D1万元以上3万元以下罚款

　　参考答案：A

　　4[单选题]下列不属于买方购买房地产的目的的是()。

　　A收藏

　　B自用

　　C投资

　　D投机

　　参考答案：A

　　5[单选题]签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明本合同内容，并书面告知的事项不包括()。

　　A委托出售房屋的市场参考价格

　　B房屋买卖的一般程序及房屋购买可能存在的风险

　　C房屋买卖涉及的税费

　　D经纪服务收费标准、支付方式

　　参考答案：B

　　6[单选题]根据930新政，北京购买首套普通住房的首付款比例不低于()，够买首套非普通住房的首付款比例不低于()(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

　　A30%、35%

　　B30%、40%

　　C35%、40%

　　D35%、30%

　　参考答案：C

　　7[单选题]房地产商品的特性决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场，下列关于房地产商品的特性说法，错误的是()。

　　A独一无二

　　B不可移动

　　C价值量大

　　D信息不对称

　　参考答案：D

　　8[单选题]在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过()进行。

　　A交易结算资金专用存款账户

　　B商业银行交易结算资金专用存款账户

　　C客户交易结算资金子账户

　　D中国银行交易结算资金专用存款账户

　　参考答案：A

　　9[单选题]房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记人信用档案;对房地产经纪人员处以()万元罚款。

　　A2

　　B1

　　C3

　　D5

　　参考答案：B

　　10[单选题]下列哪项不属于房地产需求的类型()。

　　A生理性需求

　　B刚性需求

　　C改善性需求

　　D投资性需求

　　参考答案：A

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