2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题：第二章第二节

　　　第二节 我国土地使用制度

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]国有建设用地使用权出让金的实质是()。

　　A一定年期国有建设用地的出让价格

　　B向受让人收取的包括已投入部分的全部价款

　　C受让人在使用期末支付的使用期间的地租

　　D向受让人收取的土地开发费用

　　参考答案：A

　　2[单选题]住宅建设用地使用权限届满时，将()。

　　A申请续期予以批准

　　B由国家无偿收回

　　C有偿续期

　　D自动续期

　　参考答案：D

　　3[单选题]下列用地中，不属于划拨方式取得建设用地使用权的是()。

　　A旅游用地

　　B国家机关用地

　　C公益事业用地

　　D城市基础设施用地

　　参考答案：A

　　4[单选题]下列关于建设用地使用权设立的说法中，错误的是()。

　　A建设用地使用权不得在地表以下设立

　　B新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

　　C设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

　　D建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让予他人

　　参考答案：A

　　5[单选题]下列房屋中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是()。

　　A社区小型超市

　　B环保器材厂生产车间

　　C非营利的社会团体办公楼

　　D限房价、限套型普通商品住宅

　　参考答案：C

　　6[单选题]我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取()等公开竞价的方式出让。

　　A招标、挂牌

　　B拍卖、挂牌

　　C招标、拍卖

　　D拍卖、协议

　　参考答案：C

　　7[单选题]对于国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。

　　A2

　　B5

　　C7

　　D10

　　参考答案：B

　　8[单选题]农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由()登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

　　A市级人民政府

　　B县级人民政府

　　C国务院

　　D居委会

　　参考答案：B

　　9[单选题]国有土地有偿使用方式不包括()。

　　A国有建设用地使用权出让

　　B国有土地租赁

　　C有建设用地使用权作价出资(入股)

　　D国有土地划拨

　　参考答案：D

　　10[单选题]下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是()。

　　A国有土地使用权出让的主体是国家

　　B国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系

　　C国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系

　　D国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同

　　参考答案：C

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