2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题：第一章第二节

　　第二节 房地产经纪相关法规政策体系

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]《人民共和国物权法》制定的目的是()。

　　A为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展

　　B为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权

　　C为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展

　　D为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展

　　参考答案：B

　　2[单选题]租赁型保障房采取市场租金和()的运作模式。

　　A共有产权

　　B配租配售

　　C分档补贴

　　D租赁补贴

　　参考答案：C

　　3[单选题]《宪法》对于房地产作了原则性规定，以下内容不正确的是()。

　　A城市、城市郊区、农村的土地属于国家所有，宅基地和自留地、自留山属于集体所有

　　B任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地

　　C国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿

　　D一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地

　　参考答案：A

　　4[单选题]房地产法律的调整对象中，()是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。

　　A房地产开发关系

　　B房地产交易关系

　　C物业管理关系

　　D房地产行政管理关系

　　参考答案：B

　　5[单选题]《城市房地产管理法》确定了一系列重要制度和房地产行政管理体制。下列()不属于其确定的重要制度。

　　A房地产价格评估制度

　　B国有土地有偿、有限期使用制度

　　C土地用途管理制度

　　D房地产成交价格申报制度

　　参考答案：C

　　6[单选题]下列司法机关中，有权做出司法解释的是()。

　　A最高人民法院

　　B基层人民检察院

　　C高级人民检察院

　　D中级人民法院

　　参考答案：A

　　7[单选题]《人民共和国城市房地产管理法》的制定目的是()。

　　A为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展

　　B为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归域，发挥物的效用，保护权利人的物权

　　C为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展

　　D为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展

　　参考答案：A

　　8[单选题]《宪法》对于房地产做了原则性规定，相关内容不正确的是()。

　　A城市的土地、农村和城市郊区的土地属于国家所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有

　　B任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让

　　C国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿

　　D一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地

　　参考答案：A

　　9[单选题]房地产法的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的主管机关可以申请()强制执行。

　　A人民法院

　　B人民检察院

　　C当地政府

　　D住房和城乡建设部

　　参考答案：A

　　10[单选题]房地产法的调整对象中，对于住房保障法律关系的描述错误的是()。

　　A保障对象为住房困难且收入、财产等符合条件的城镇常住家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员。

　　B保障方式包括配租、配售保障性住房、发放租赁补贴。

　　C保障性住房通过建设、收购、租赁、受赠等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持，社会力量投资。

　　D租赁型保障房采取市场租金、分档补贴的运作模式，保障对象不可以购买承租的保障性住房。

　　参考答案：D

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