2021年房地产经纪人考试《交易制度政策》模拟试题（六）_第2页

　　11.下列关于征用集体土地的表述中，正确的是(D　)。

　　A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同

　　B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同

　　C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同

　　D.集体土地不经征用不得出让

　　12.(C　)是指在建筑使用中人群的活动.家具.设备.物资.风压力.雪荷载等。

　　A.永久荷载

　　B.长期荷载

　　C.可变荷载

　　D.偶然荷载

　　13.(　A)是税收制度和政策的中心环节。

　　A.税率

　　B.税基

　　C.课税对象

　　D.税费征缴

　　14.划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由(B　)。

　　A.转让方缴纳

　　B.受让方缴纳

　　C.转让方和受让方各缴纳一半

　　D.转让方与受让方协商缴纳

　　15.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为(　D)。

　　A.三家银行按贷款额分摊

　　B.甲-乙-丙-丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　16.行政赔偿的主体是(B　)。

　　A.行政机关

　　B.国家

　　C.行政机关工作人员

　　D.行政机关及其工

　　17.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是(　D)。

　　A.县级人民政府

　　B.省级人民政府

　　C.市级人民政府

　　D.乡级人民政府

　　18.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向(　C)申请重新核验。

　　A.房地产开发企业

　　B.房地产经纪机构

　　C.工程质量监督单位

　　D.房地产主管部门

　　19.在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指(　C)。

　　A.取得拆迁许可证的单位

　　B.被拆迁房屋的使用人

　　C.被拆迁房屋的所有人

　　D.被拆迁房屋的使用人和所有人

　　20.保修完后，由(D　)组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

　　A.建设单位

　　B.房屋建筑所有人

　　C.建设单位和房屋建筑所有人

　　D.建设单位或房屋建筑所有人