2021年房地产经纪人《交易制度政策》强化试题（十二）_第2页

　　1.《合同法》规定，租赁期限不得超过( )年，超过此年限超过部分无效。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【答案】D

　　2.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　【答案】A

　　3.关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。

　　A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

　　B.预告登记后，债权消灭或者自行能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效

　　C.预告登记仅适用于预售商品房的登记

　　D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

　　【答案】C

　　4.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。

　　A.互换

　　B.继承

　　C.赠与

　　D.抵押

　　【答案】D

　　5.物业管理 中“制定物业管理方案”属于物业管理( )阶段的内容。

　　A.策划

　　B.前期准备

　　C.启动

　　D.日常运作

　　【答案】A

　　6.选聘、解聘物业服务企业是( )的职责。

　　A.业主大会

　　B.业主委员会

　　C.居民委员会

　　D.业主大会筹备

　　【答案】A

　　7.业主大会的执行机构是( )。

　　A.居委会

　　B.业主代表大会

　　C物业服务企业

　　D.业主委员会

　　【答案】D

　　8.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的( )交存住宅专项维修资金。

　　A.使用面积

　　B.套内建筑面积

　　C.共有面积

　　D.建筑面积

　　【答案】D

　　9.选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

　　A.二分之一

　　B.三分之一

　　C.三分之一

　　D.四分之三

　　【答案】A

　　10.选聘专业公司承担专项经营管理服务是( )的权利。

　　A.物业服务企业

　　B.业主

　　C.业主大会

　　D.业主委员会

　　【答案】A