2021年房地产经纪人《交易制度政策》复习题（十三）_第2页

　　二、多项选择题

　　1.下列用地中，需采用招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地有( )。

　　A.工业用地

　　B.旅游用地

　　C.商业用地

　　D.军事用地

　　E.国家机关用地

　　2.在他物权中，属于用益物权的有( )。

　　A.抵押权

　　B.地役权

　　C.宅基地使用权

　　D.土地承包经营权

　　E.建设用地使用权

　　3.物业管理所提供的有偿的无形商品有( )。

　　A.管理

　　B.使用

　　C.保修

　　D.服务

　　E.劳务

　　4.公共租赁住房租赁合同的内容包括( )。

　　A.承租人应当具备的条件

　　B.房屋维修责任

　　C.退回公共租赁住房的情形

　　D.租赁期限、租金数额和支付方式

　　E.房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

　　5.签订房屋出售经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明合同内容，需要书面告知委托人的事项有( )。

　　A.应由房屋购买委托人协助的事宜、提供的资料

　　B.房屋买卖涉及的税费

　　C.经纪服务内容和完成标准

　　D.经纪服务收费标准、支付方式

　　E.委托出售房屋的市场参考价格

　　6.下列房地产业的行业细分中，属于知识密集型行业的有( )。

　　A.物业管理业

　　B.房地产咨询业

　　C.房地产经纪业

　　D.房地产估价业

　　E.房地产开发经营业

　　7.根据土地利用总体规划，将土地用途分为( )。

　　A.农用地

　　B.建设用地

　　C.商业用地

　　D.工业用地

　　E.未利用土地

　　8.征收土地由用地单位支付( )等费用。

　　A.地上附着物和青苗的补偿费

　　B.安置补助费

　　C.教育附加费

　　D.土地补偿费

　　E.生活补助费

　　9.张某将其住房出租给李某，我国法律赋予李某的合法权益有( )。

　　A.张某出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内通知李某，李某享有同等条件优先购买的权利

　　B.房屋租赁期间内，因赠与或买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效

　　C.李某在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

　　D.李某享有房屋的自由处置权

　　E.李某可以自行扩建房屋

　　10.违反存量房销售相关规定的行为有( )。

　　A.房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务

　　B.未经委托人同意提供代办贷款服务并收费

　　C.房地产经纪服务合同由两名房地产经纪人协理签名

　　D.签订合同前未向交易当事人说明和书面告知规定事项

　　E.未按照规定保存房地产经纪服务合同

　　三、综合分析题

　　(一)齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

　　1.若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照( )确定。

　　A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

　　B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平

　　C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

　　D.减免租金

　　2.若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为( )年。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.10

　　3.齐某购买该经济适用住房后，取得该房屋的有限产权，需购买该经济适用住房满( )年，取得完全产权后，才可以上市转让。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.7

　　4.齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按( )购买。

　　A.成本价

　　B.市场价

　　C.评估价

　　D.标准价