2022年房地产经纪人《交易制度政策》测试题（七）_第2页

　　8[.多选题]公共租赁住房指限定()，面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

　　A.建设标准

　　B.建筑质量

　　C.租金水平

　　D.施工条件

　　E.地理位置

　　[答案]AC

　　[解析]公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

　　9[.多选题]按政府有关规定，不能出租的房屋有()。

　　A.违法建筑

　　B.不符合防灾等强制性标准

　　C.违反规定改变房屋使用性质

　　D.不符合使用安全标准

　　E.房改房

　　[答案]ABCD

　　[解析]公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以依法出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的;②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;③违反规定改变房屋使用性质的;④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。

　　10[.多选题]房屋转租需满足的条件包括()。

　　A.须经出租人书面同意

　　B.不须经出租人书面同意

　　C.转租期限不得超过原合同规定期限

　　D.转租期限不得超过6个月

　　E.转租合同生效后，原合同自动废除

　　[答案]AC

　　[解析]房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租的要求包括：①须经出租人书面同意;②转租期限不得超过原合同规定的期限;③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。E项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。