海南2020下半年房地产经纪人考试及相关事项通知

　　2020年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试开始报名

　　根据《关于2020年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知》(中房学〔2020〕11号)，现就2020年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试海南考区相关问题通知说明如下：

　　一、职业资格问题

　　根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部《关于印发<房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法>的通知》(人社部发〔2015〕47号)，房地产经纪专业人员职业资格仍属于国家职业资格 。在规定的期限内参加应试科目考试并合格的人员，将获得人力资源社会保障部、住房城乡建设部监制的相应级别的人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书(简称资格证书)，该证书在全国范围有效。

　　根据《房地产经纪管理办法》第八条规定：“设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。”，第二十条规定：“房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名”，办法中所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。具有房地产经纪专业人员的数量和持证比例，是衡量房地产经纪机构服务能力和综合实力的重要指标。

　　随着房地产经纪行业监管的不断完善，行业自律的不断加强，房地产经纪机构和相关人员的备案，交易合同的网上签约等都将与人员的职业资格挂钩。因此，房地产经纪从业人员应当充分认识职业资格的价值，珍惜考试机会，符合考试报名条件的，应尽早尽快报名参加考试;房地产经纪机构应从战略发展高度，重视房地产经纪专业人员职业资格考试，积极鼓励支持符合条件的员工参加考试。

　　二、职业资格职称问题

　　根据海南省人力资源和社会保障厅《关于在部分职业领域建立职称和职业资格对应关系的通知》(琼人社发[2018]381号)文件，房地产经纪人对应可聘专业技术职务为：经济师，房地产经纪人协理对应可聘专业技术职务为：助理经济师，并可作为申报高一级职称的条件。

　　根引进，年龄在40周岁以下，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同，可选择在工作地或实际居住地申请落户。

　　三、报名考试相关时间节点

　　(一)报名时间

　　自2020年7月15日起至8月10日止。

　　(二)交费时间

　　2020年8月20日前交纳考试费。报名成功以交纳考试费为准。考试费为每科次人民币90元。

　　(三)准考证打印时间

　　报名成功的人员可于2020年10月19日至25日，登录中国房地产经纪人网，进入考试服务平台打印准考证。参加考试时考生必须同时携带打印好的准考证和身份证，不能使用电子准考证。

　　(四)机考练习时间

　　报名成功的人员可在2020年9月24日至10月23日，登录中国房地产经纪人网站，进入考试服务平台提前熟悉机考环境和电子化试题形式。

　　(五)考试时间

　　考试日期为2020年10月24日、25日，具体考试时间和地点详见准考证。

　　(六)成绩查询时间

　　正常情况考试结束二个月后，考生可登录考试服务平台查询、打印考试成绩。特殊情况成绩查询时间以考试部门通知为准。

　　(七)考试合格成绩保留时间

　　1.经纪人考试成绩实行滚动管理的办法。必须在连续的4个考试年度内通过全部(4个)科目的考试。有免试科目的，须在连续的3个考试年度内通过全部应试科目的考试。

　　2.经纪人协理考试成绩实行滚动管理的办法。考生必须在连续的2个考试年度内通过全部(2个)科目的考试。有免试科目的，须在1个考试年度内通过全部应试科目的考试。

　　3.考生所有通过科目并保留的成绩，将在考试服务平台报名时，科目选择中会自动变灰，提示本年无须选择。

　　四、考试报名方式

　　考试报名登录中国房地产经纪人网官方网站，进入考试服务平台，根据提示完成所有报名程序。

　　往年参加考试有保留考试成绩的考生，今年仍需按程序报名，请完整、准确地填写证件号码，系统匹配后保留成绩会自动带入报名系统中。

　　温馨提示：请用电脑登录报名缴费(不要用手机登录)，如果网站打不开，请尝试使用谷歌、火狐、360极速浏览器或IE10及以上版本等浏览器。

　　五、报考条件

　　(一)地域范围

　　具有海南户籍或在海南工作的房地产经纪专业相关从业人员。海南只设海口一个考点，报名成功后考试地点不能变更。

　　(二)基本条件

　　1.遵守国家法律、法规和行业标准与规范;

　　2.秉承诚信、公平、公正的基本原则;

　　3.恪守职业道德。

　　(三)其他条件

　　1.房地产经纪人协理：具备中专或者高中及以上学历，包括具备中专或高中及以上学历在读学生均可报名参加房地产经纪人协理职业资格考试。

　　2.房地产经纪人：满足下列条件之一,

　　(一)通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满 6年;

　　(二)取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;

　　(三)取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;

　　(四)取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;

　　(五)取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;

　　(六)取得博士学历(学位)。

　　2000年以后学历证书以学信网上查询信息为准。

　　六、考试(免试)科目

　　(一)房地产经纪人

　　1.房地产经纪人考试4个科目：《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》、《房地产经纪业务操作》。

　　2.免试条件: 满足下列条件之一，可免试《房地产交易制度政策》科目。

　　通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员;

　　通过全国统一考试，取得经济专业技术资格“房地产经济”专业中级资格证书的人员;

　　按照国家统一规定评聘高级经济师职务的人员。

　　3.考试形式及时间：所有的考试科目均采用闭卷、计算机化考试(机考)，即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。每科考试时间均为2.5小时，分2天进行。

　　(二)房地产经纪人协理

　　1.房地产经纪人协理考试2个科目：《房地产经纪综合能力》、《房地产经纪操作实务》。

　　2.免试条件：通过全国统一考试，取得经济专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的人员，可免试《房地产经纪综合能力》科目。

　　3.考试形式及时间：所有的考试科目均采用闭卷、计算机化考试(机考)，即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。每科考试时间均为1.5小时，分2个半天进行。

　　七、考试合格标准

　　仅以2019年下半年合格标准为例参考，具体合格标准以考试部门发布标准为准。2019年下半年全国房地产经纪人职业资格考试各科目的合格标准为90分(满分150分)，房地产经纪人协理职业资格考试各科目的合格标准为72分(满分120分)。

　　八、考试用书

　　考试用书为中国建工出版社出版发行的2020年第三版，可通过http://www.agents.org.cn/article/list-20131212101652.html查询考试大纲、考试用书的样式后，共有3种购买渠道，分别为：(1)各地新华书店、建筑书店;(2)网上商城：中国建筑工业出版社网站、中国建筑出版在线、中国建筑书店、中国建筑工业出版社天猫商城、当当、京东、卓越等;(3)关注“中国建筑工业出版社”微信公众号，点击菜单栏“官方微店”按钮购买。。

　　九、考试咨询方式

　　(一)考试政策咨询

　　海南省房地产估价与经纪业协会：0898-68583533、66291312，海南考试服务咨询QQ群：579408932，欢迎加入。

　　(二)考试报名技术咨询

　　房地产经纪人协理：0531-66680723;

　　房地产经纪人：021-61948896。

　　十、重要事项特别提示

　　(一)相关年限

　　考试报名条件和免试部分考试科目条件中涉及相关年限的截止日期均为2020年12月31日。

　　(二)报名照片

　　报名时上传的证件照片将统一用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统等，请报名人员慎重选用。照片具体要求如下：照片文件为JPG或JPEG格式，像素为295px×413px，尺寸为1寸正规正面证件照(2.5cm×3.5cm)，大小约为10KB，底色为白色。禁止带公司LOGO，照片底色发黄或者发灰，大头贴、半身照、侧面照片等都不能通过审核，为保证报考顺利，特别提示大家注意。

　　(三)从业年限

　　从事房地产经纪工作年限，需要在工作证明中体现出来，工作证明需在报名服务平台的首页上“相关下载”中下载《工作证明模板》，下载打印盖章后扫描或拍照上传。工作证明必须打印并加盖公司公章，手写以及盖合同章、财务章等工作证明都将不能通过审核，为保证报考顺利，特别提示大家注意。

　　(四)请准确填写经常使用手机号码和电子信箱

　　手机号码或电子信箱用于考生找回登录密码和接收考试相关通知。在忘记登录密码时，利用系统的“找回密码”功能，系统会将密码发到考生填报的手机号码或电子信箱;考试相关通知会发送到考生填写的手机号码或电子信箱。因此请准确填写经常使用手机号码和电子信箱，确保不遗漏考试相关信息通知。

　　(五)考试费交纳后，因报名人员自身原因无法参加考试的，考试费不予退还。考试费发票可登录中国房地产经纪人网站，进入“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”自行下载打印，个人抬头考试费发票可报销。