2021年房地产经纪人考试《职业导论》测试题（十三）_第2页

　　多项选择题

　　1.房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息(A. C. E)后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

　　A.辨别

　　B.评价

　　C.分析

　　D.加工

　　E.整理

　　2.佣金是经纪收入的基本来源，其性质是(B. C. D)的综合体。

　　A.投资利润

　　B.劳动收入

　　C.经营收入

　　D.风险收入

　　E.服务收入

　　3.目前个人住房贷款的形式主要有(A. C. D)。

　　A.住房公积金贷款

　　B.抵押贷款

　　C.商业贷款

　　D.组合贷款

　　E.质押贷款

　　4.为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有( A. B. D. E)。

　　A.交易价格范围

　　B.销售时间和进度

　　C.销售中投入的人员数

　　D.不同价格下佣金的计算标准

　　E.商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排

　　5.香港地产代理有一套比较完善的纠纷处理制度，根据《地产代理条例》，下列说法中正确的有( A. B. C. D)。

　　A.主要由监管局负责处理纠纷

　　B.监管局的裁决在地方法院登记后，相当于法庭的判决

　　C.警方可以参与处理纠纷

　　D.比较严重的纠纷，可直接诉诸法律

　　E.廉政公署不得处理物业买卖.租赁纠纷

　　6.特许加盟连锁经营模式的共同特点有( A. B. C. E)。

　　A.(法人)对商标.服务标志.独 概念.专利.经营诀窍等拥有所有权

　　B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等

　　C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

　　D.在授权合同中不含调整和控制条款

　　E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

　　7.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有(A. B. D. E)。

　　A.查看该土地的土地使用证

　　B.查看该在建房产的建设用地规划许可证

　　C.查看该期房的建设进度

　　D.查看该房产的房屋所有权证

　　E.到房地产登记机关查询

　　8.下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( A. B. D)。

　　A.道德产生于人类社会实践

　　B.道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会

　　C.道德形成于原始社会

　　D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性

　　E.职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性

　　9.经纪活动涉及(A. C. D)等各个环节，它是商品流通的润滑剂。

　　A.生产

　　B.分配

　　C.流通

　　D.消费

　　E.售后服务

　　10.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为(A. B. C)。

　　A.日报表

　　B.周报表

　　C.月报表

　　D.综合信息表

　　E.专项信息表